Huiswaardemeter

Woningwaarde Schelvisstraat 9

5706BL Helmond

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.851
+5,5%
[ € 424.909 – € 540.793 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.970[ € 444.572 – € 491.369 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.142[ € 471.691 – € 521.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Schelvisstraat 9 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.851 (€ 3.658 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.161Sinds september +0,4%
+€ 25.30612 maanden +5,5%
+€ 7.58012 mnd vs. NL +1,7%
Schelvisstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.851 voor Schelvisstraat 9 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schelvisstraat 9 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.142. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 482.851.

Verwachte verkoopprijs Schelvisstraat 9
€ 497.142[ € 471.691 – € 521.343 ]
Verkoper houdt over€ 490.423−€ 6.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.235+€ 12.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.423

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schelvisstraat 9 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.545 per m².

Verwachte vraagprijs Schelvisstraat 9
Onder gem. in buurt AkkersBoven gem.
€ 467.970[ € 444.572 – € 491.369 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.545[ € 3.368 – € 3.722 ]
Gem. vraagprijs in buurt Akkers
€ 575.000[ € 395.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schelvisstraat 9 adviseren wij in een bod van € 497.142, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 467.970 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.851+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.142+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.999+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schelvisstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 467.970 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schelvisstraat 9 in Helmond bedragen € 2.482 per maand bij een woningwaarde van € 482.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.361
OZB€ 47
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schelvisstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.851
Verwachte verkoopprijs€ 497.142
Verwachte vraagprijs€ 467.970
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtAkkers→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkers besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (16%)
C (28%)
D (9%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Akkers

Akkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tarbotstraat 5, 5706EJ Helmond
Tarbotstraat 5
1975 · 123 m²
€ 414.194
Straatbeeld van Hoofdstraat 48, 5706AM Helmond
Hoofdstraat 48
1957 · 132 m²
€ 464.038
Straatbeeld van Schelvisstraat 12, 5706BM Helmond
Schelvisstraat 12
1973 · 149 m²
€ 575.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.851 zit Schelvisstraat 9 in het middensegment van Akkers — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Schelvisstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schelvisstraat 9 in Helmond.

Wat is Schelvisstraat 9 in Helmond waard?
Schelvisstraat 9 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.851 (bandbreedte € 424.909 – € 540.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schelvisstraat 9 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Schelvisstraat 9 in Helmond is in oktober 2026 € 467.970 (bandbreedte € 444.572 – € 491.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Schelvisstraat 9 in Helmond?
Voor Schelvisstraat 9 adviseren wij een bod van € 497.142 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schelvisstraat 9 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Schelvisstraat 9 in Helmond bedragen € 2.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.361 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schelvisstraat 9 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schelvisstraat 9 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 25.306) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schelvisstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkers is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Schelvisstraat 9 ligt rond € 482.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schelvisstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Schelvisstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akkers heeft 21% van de woningen zonnepanelen.