Huiswaardemeter

Woningwaarde Rogstraat 20

5706EH Helmond

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.402
+5,5%
[ € 359.394 – € 457.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.525[ € 373.849 – € 413.201 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.448[ € 396.654 – € 438.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Rogstraat 20 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.402 (€ 2.981 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.828Sinds september +0,4%
+€ 21.40412 maanden +5,5%
+€ 6.41112 mnd vs. NL +1,7%
Rogstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.402 voor Rogstraat 20 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rogstraat 20 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.448. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 408.402.

Verwachte verkoopprijs Rogstraat 20
€ 421.448[ € 396.654 – € 438.406 ]
Verkoper houdt over€ 415.562−€ 5.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.027+€ 10.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.562

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rogstraat 20 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.872 per m².

Verwachte vraagprijs Rogstraat 20
Onder gem. in buurt AkkersBoven gem.
€ 393.525[ € 373.849 – € 413.201 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.872[ € 2.729 – € 3.016 ]
Gem. vraagprijs in buurt Akkers
€ 575.000[ € 395.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rogstraat 20 adviseren wij in een bod van € 421.448, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 393.525 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.402+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.448+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.520+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rogstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 393.525 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rogstraat 20 in Helmond bedragen € 2.113 per maand bij een woningwaarde van € 408.402. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.997
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rogstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.402
Verwachte verkoopprijs€ 421.448
Verwachte vraagprijs€ 393.525
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtAkkers→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkers besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (16%)
C (28%)
D (9%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Akkers

Akkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schelvisstraat 12, 5706BM Helmond
Schelvisstraat 12
1973 · 149 m²
€ 575.545
Straatbeeld van Tarbotstraat 5, 5706EJ Helmond
Tarbotstraat 5
1975 · 123 m²
€ 414.194
Straatbeeld van Hoofdstraat 48, 5706AM Helmond
Hoofdstraat 48
1957 · 132 m²
€ 464.038
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rogstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.402 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Akkers willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rogstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rogstraat 20 in Helmond.

Wat is Rogstraat 20 in Helmond waard?
Rogstraat 20 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.402 (bandbreedte € 359.394 – € 457.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rogstraat 20 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Rogstraat 20 in Helmond is in oktober 2026 € 393.525 (bandbreedte € 373.849 – € 413.201). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.981.
Hoeveel moet ik overbieden op Rogstraat 20 in Helmond?
Voor Rogstraat 20 adviseren wij een bod van € 421.448 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rogstraat 20 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Rogstraat 20 in Helmond bedragen € 2.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.402 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.997 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rogstraat 20 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rogstraat 20 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 21.404) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rogstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkers is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Rogstraat 20 ligt rond € 408.402. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rogstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Rogstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akkers heeft 21% van de woningen zonnepanelen.