Huiswaardemeter

Woningwaarde Bruinvisstraat 1

5706EK Helmond

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.648
+5,5%
[ € 382.490 – € 486.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.020[ € 399.019 – € 441.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.513[ € 423.359 – € 467.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Bruinvisstraat 1 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.648 (€ 3.173 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.946Sinds september +0,4%
+€ 22.78012 maanden +5,5%
+€ 6.82412 mnd vs. NL +1,7%
Bruinvisstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.648 voor Bruinvisstraat 1 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bruinvisstraat 1 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.513. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 434.648.

Verwachte verkoopprijs Bruinvisstraat 1
€ 447.513[ € 423.359 – € 467.923 ]
Verkoper houdt over€ 441.340−€ 6.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.613+€ 11.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bruinvisstraat 1 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.066 per m².

Verwachte vraagprijs Bruinvisstraat 1
Onder gem. in buurt AkkersBoven gem.
€ 420.020[ € 399.019 – € 441.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.066[ € 2.913 – € 3.219 ]
Gem. vraagprijs in buurt Akkers
€ 575.000[ € 395.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bruinvisstraat 1 adviseren wij in een bod van € 447.513, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 420.020 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.648+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.513+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.889+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bruinvisstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 420.020 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bruinvisstraat 1 in Helmond bedragen € 2.244 per maand bij een woningwaarde van € 434.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.126
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bruinvisstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.648
Verwachte verkoopprijs€ 447.513
Verwachte vraagprijs€ 420.020
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtAkkers→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkers besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (16%)
C (28%)
D (9%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Akkers

Akkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schelvisstraat 12, 5706BM Helmond
Schelvisstraat 12
1973 · 149 m²
€ 575.545
Straatbeeld van Tarbotstraat 5, 5706EJ Helmond
Tarbotstraat 5
1975 · 123 m²
€ 414.194
Straatbeeld van Hoofdstraat 48, 5706AM Helmond
Hoofdstraat 48
1957 · 132 m²
€ 464.038
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bruinvisstraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 434.648 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Akkers willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bruinvisstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bruinvisstraat 1 in Helmond.

Wat is Bruinvisstraat 1 in Helmond waard?
Bruinvisstraat 1 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.648 (bandbreedte € 382.490 – € 486.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bruinvisstraat 1 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Bruinvisstraat 1 in Helmond is in oktober 2026 € 420.020 (bandbreedte € 399.019 – € 441.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.173.
Hoeveel moet ik overbieden op Bruinvisstraat 1 in Helmond?
Voor Bruinvisstraat 1 adviseren wij een bod van € 447.513 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bruinvisstraat 1 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Bruinvisstraat 1 in Helmond bedragen € 2.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.126 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bruinvisstraat 1 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bruinvisstraat 1 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 22.780) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bruinvisstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkers is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Bruinvisstraat 1 ligt rond € 434.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bruinvisstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Bruinvisstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akkers heeft 21% van de woningen zonnepanelen.