Huiswaardemeter

Woningwaarde Bruinvisstraat 10

5706EL Helmond

162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.772
+5,5%
[ € 363.239 – € 462.305 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.329[ € 378.413 – € 418.245 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.183[ € 401.875 – € 444.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Bruinvisstraat 10 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.772 (€ 2.548 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.848Sinds september +0,4%
+€ 21.63312 maanden +5,5%
+€ 6.48012 mnd vs. NL +1,7%
Bruinvisstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.772 voor Bruinvisstraat 10 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bruinvisstraat 10 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.183. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 412.772.

Verwachte verkoopprijs Bruinvisstraat 10
€ 425.183[ € 401.875 – € 444.176 ]
Verkoper houdt over€ 419.256−€ 5.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.837+€ 10.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bruinvisstraat 10 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.459 per m².

Verwachte vraagprijs Bruinvisstraat 10
Onder gem. in buurt AkkersBoven gem.
€ 398.329[ € 378.413 – € 418.245 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.459[ € 2.336 – € 2.582 ]
Gem. vraagprijs in buurt Akkers
€ 575.000[ € 395.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bruinvisstraat 10 adviseren wij in een bod van € 425.183, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 398.329 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.772+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.183+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.442+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bruinvisstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 398.329 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bruinvisstraat 10 in Helmond bedragen € 2.141 per maand bij een woningwaarde van € 412.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.019
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bruinvisstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.772
Verwachte verkoopprijs€ 425.183
Verwachte vraagprijs€ 398.329
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtAkkers→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkers besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (16%)
C (28%)
D (9%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Akkers

Akkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schelvisstraat 12, 5706BM Helmond
Schelvisstraat 12
1973 · 149 m²
€ 575.545
Straatbeeld van Tarbotstraat 5, 5706EJ Helmond
Tarbotstraat 5
1975 · 123 m²
€ 414.194
Straatbeeld van Hoofdstraat 48, 5706AM Helmond
Hoofdstraat 48
1957 · 132 m²
€ 464.038
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bruinvisstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.772 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Akkers willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bruinvisstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bruinvisstraat 10 in Helmond.

Wat is Bruinvisstraat 10 in Helmond waard?
Bruinvisstraat 10 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.772 (bandbreedte € 363.239 – € 462.305). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bruinvisstraat 10 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Bruinvisstraat 10 in Helmond is in oktober 2026 € 398.329 (bandbreedte € 378.413 – € 418.245). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Bruinvisstraat 10 in Helmond?
Voor Bruinvisstraat 10 adviseren wij een bod van € 425.183 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bruinvisstraat 10 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Bruinvisstraat 10 in Helmond bedragen € 2.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.019 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bruinvisstraat 10 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bruinvisstraat 10 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 21.633) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bruinvisstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkers is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Bruinvisstraat 10 ligt rond € 412.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bruinvisstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Bruinvisstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akkers heeft 21% van de woningen zonnepanelen.