Huiswaardemeter

Woningwaarde Engelenbeemden 2

5706GJ Helmond

Te koop
221 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 819.319
+5,5%
[ € 721.001 – € 917.637 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 799.000[ € 759.050 – € 838.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 839.302[ € 793.207 – € 876.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Engelenbeemden 2 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 819.319 (€ 3.707 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.667Sinds september +0,4%
+€ 42.94012 maanden +5,5%
+€ 12.86212 mnd vs. NL +1,7%
Engelenbeemden 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 819.319 voor Engelenbeemden 2 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engelenbeemden 2 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 839.302. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 819.319.

Verwachte verkoopprijs Engelenbeemden 2
€ 839.302[ € 793.207 – € 876.703 ]
Verkoper houdt over€ 828.820−€ 10.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 858.238+€ 18.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 839.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 828.820

Wat is de vraagprijs?

Engelenbeemden 2 in Helmond staat in te koop voor € 799.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.615 per m².

Vraagprijs Engelenbeemden 2
Onder gem. in BrandevoortBoven gem.
€ 799.000[ € 759.050 – € 838.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.615[ € 3.435 – € 3.796 ]
Gem. vraagprijs in Brandevoort
€ 751.890[ € 489.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engelenbeemden 2 adviseren wij in een bod van € 839.302, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 799.000 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 819.319+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 839.302+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 881.267+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engelenbeemden 2 zal in bij een vraagprijs van € 799.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engelenbeemden 2 in Helmond bedragen € 4.183 per maand bij een woningwaarde van € 819.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.019.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.007
OZB€ 80
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.442.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engelenbeemden 2

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 819.319
Verwachte verkoopprijs€ 839.302
Vraagprijs€ 799.000
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBrand→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brand besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.830 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (7%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Brand

Brand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

65,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kravelsbeemden 5, 5706GL Helmond
Kravelsbeemden 5
2002 · 200 m²
€ 744.112
Straatbeeld van Klarenbeemden 4, 5706NG Helmond
Klarenbeemden 4
2006 · 173 m²
€ 723.204
Straatbeeld van Stepekolk-Oost 51, 5706LA Helmond
Stepekolk-Oost 51
2005 · 273 m²
€ 870.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 819.319 ligt Engelenbeemden 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Brand. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Engelenbeemden 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engelenbeemden 2 in Helmond.

Wat is Engelenbeemden 2 in Helmond waard?
Engelenbeemden 2 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 819.319 (bandbreedte € 721.001 – € 917.637). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brand.
Wat is de vraagprijs van Engelenbeemden 2 in Helmond?
Engelenbeemden 2 in Helmond staat in oktober 2026 te koop voor € 799.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Engelenbeemden 2 in Helmond?
Voor Engelenbeemden 2 adviseren wij een bod van € 839.302 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engelenbeemden 2 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Engelenbeemden 2 in Helmond bedragen € 4.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 819.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.007 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engelenbeemden 2 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engelenbeemden 2 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 42.940) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engelenbeemden 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brand is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Engelenbeemden 2 ligt rond € 819.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engelenbeemden 2?
Huishoudens in de buurt van Engelenbeemden 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brand heeft 26% van de woningen zonnepanelen.