Huiswaardemeter

Woningwaarde Vriezenbeemden 9

5706GM Helmond

243 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 4.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.054.654
+5,5%
[ € 928.096 – € 1.181.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.031.182[ € 979.623 – € 1.082.741 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.078.661[ € 1.024.686 – € 1.132.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Vriezenbeemden 9 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.054.654 (€ 4.340 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.721Sinds september +0,4%
+€ 55.27412 maanden +5,5%
+€ 16.55712 mnd vs. NL +1,7%
Vriezenbeemden 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.054.654 voor Vriezenbeemden 9 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vriezenbeemden 9 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.078.661. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.054.654.

Verwachte verkoopprijs Vriezenbeemden 9
€ 1.078.661[ € 1.024.686 – € 1.132.547 ]
Verkoper houdt over€ 1.065.546−€ 13.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.102.384+€ 23.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.078.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.065.546

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vriezenbeemden 9 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.031.182. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.244 per m².

Verwachte vraagprijs Vriezenbeemden 9
Onder gem. in BrandevoortBoven gem.
€ 1.031.182[ € 979.623 – € 1.082.741 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.244[ € 4.031 – € 4.456 ]
Gem. vraagprijs in Brandevoort
€ 751.890[ € 489.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vriezenbeemden 9 adviseren wij in een bod van € 1.078.661, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.031.182 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.054.654+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.078.661+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.132.594+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vriezenbeemden 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.031.182 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vriezenbeemden 9 in Helmond bedragen € 5.361 per maand bij een woningwaarde van € 1.054.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.255.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.157
OZB€ 103
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.856.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vriezenbeemden 9

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte243 m²
Perceeloppervlakte527 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.054.654
Verwachte verkoopprijs€ 1.078.661
Verwachte vraagprijs€ 1.031.182
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBrand→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brand besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.830 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (7%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Brand

Brand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

65,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stepekolk-Oost 51, 5706LA Helmond
Stepekolk-Oost 51
2005 · 273 m²
€ 870.359
Straatbeeld van Kravelsbeemden 5, 5706GL Helmond
Kravelsbeemden 5
2002 · 200 m²
€ 744.112
Straatbeeld van Klarenbeemden 4, 5706NG Helmond
Klarenbeemden 4
2006 · 173 m²
€ 723.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vriezenbeemden 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.054.654 duidelijk in het hogere segment van Brand. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vriezenbeemden 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vriezenbeemden 9 in Helmond.

Wat is Vriezenbeemden 9 in Helmond waard?
Vriezenbeemden 9 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.054.654 (bandbreedte € 928.096 – € 1.181.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vriezenbeemden 9 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Vriezenbeemden 9 in Helmond is in oktober 2026 € 1.031.182 (bandbreedte € 979.623 – € 1.082.741). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Vriezenbeemden 9 in Helmond?
Voor Vriezenbeemden 9 adviseren wij een bod van € 1.078.661 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vriezenbeemden 9 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Vriezenbeemden 9 in Helmond bedragen € 5.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.054.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.157 uit hypotheeklasten, circa € 146 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vriezenbeemden 9 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vriezenbeemden 9 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 55.274) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vriezenbeemden 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brand is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Vriezenbeemden 9 ligt rond € 1.054.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vriezenbeemden 9?
Huishoudens in de buurt van Vriezenbeemden 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brand heeft 26% van de woningen zonnepanelen.