Huiswaardemeter

Woningwaarde Stepekolk-Oost 39

5706LA Helmond

263 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 820.557
+5,5%
[ € 722.090 – € 919.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 802.501[ € 762.376 – € 842.626 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 839.020[ € 796.683 – € 880.544 ]

Wat is mijn huis waard?

Stepekolk-Oost 39 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 820.557 (€ 3.120 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.673Sinds september +0,4%
+€ 43.00512 maanden +5,5%
+€ 12.88212 mnd vs. NL +1,7%
Stepekolk-Oost 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 820.557 voor Stepekolk-Oost 39 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stepekolk-Oost 39 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 839.020. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 820.557.

Verwachte verkoopprijs Stepekolk-Oost 39
€ 839.020[ € 796.683 – € 880.544 ]
Verkoper houdt over€ 828.541−€ 10.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 857.950+€ 18.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 839.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 828.541

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stepekolk-Oost 39 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 802.501. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.051 per m².

Verwachte vraagprijs Stepekolk-Oost 39
Onder gem. in BrandevoortBoven gem.
€ 802.501[ € 762.376 – € 842.626 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.051[ € 2.899 – € 3.204 ]
Gem. vraagprijs in Brandevoort
€ 751.890[ € 489.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stepekolk-Oost 39 adviseren wij in een bod van € 839.020, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 802.501 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 820.557+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 839.020+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 880.971+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stepekolk-Oost 39 zal in bij een vraagprijs van € 802.501 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stepekolk-Oost 39 in Helmond bedragen € 4.199 per maand bij een woningwaarde van € 820.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.021.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.013
OZB€ 80
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.444.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stepekolk-Oost 39

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte263 m²
Perceeloppervlakte386 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 820.557
Verwachte verkoopprijs€ 839.020
Verwachte vraagprijs€ 802.501
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBrand→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brand besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.830 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (7%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Brand

Brand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

65,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stepekolk-Oost 51, 5706LA Helmond
Stepekolk-Oost 51
2005 · 273 m²
€ 870.359
Straatbeeld van Kravelsbeemden 5, 5706GL Helmond
Kravelsbeemden 5
2002 · 200 m²
€ 744.112
Straatbeeld van Klarenbeemden 4, 5706NG Helmond
Klarenbeemden 4
2006 · 173 m²
€ 723.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 820.557 ligt Stepekolk-Oost 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Brand. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stepekolk-Oost 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stepekolk-Oost 39 in Helmond.

Wat is Stepekolk-Oost 39 in Helmond waard?
Stepekolk-Oost 39 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 820.557 (bandbreedte € 722.090 – € 919.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stepekolk-Oost 39 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Stepekolk-Oost 39 in Helmond is in oktober 2026 € 802.501 (bandbreedte € 762.376 – € 842.626). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Stepekolk-Oost 39 in Helmond?
Voor Stepekolk-Oost 39 adviseren wij een bod van € 839.020 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stepekolk-Oost 39 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Stepekolk-Oost 39 in Helmond bedragen € 4.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 820.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.013 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stepekolk-Oost 39 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stepekolk-Oost 39 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 43.005) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stepekolk-Oost 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brand is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Stepekolk-Oost 39 ligt rond € 820.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stepekolk-Oost 39?
Huishoudens in de buurt van Stepekolk-Oost 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brand heeft 26% van de woningen zonnepanelen.