Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lungendonk 12, 5706LE Helmond

Woningwaarde Lungendonk 12

5706LE Helmond

245 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 1.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.514
+4,8%
[ € 400.852 – € 510.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.994[ € 419.894 – € 464.094 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.447[ € 445.508 – € 492.404 ]

Wat is mijn huis waard?

Lungendonk 12 in Helmond heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 455.514 (€ 1.859 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.039Sinds juli +0,4%
+€ 21.04512 maanden +4,8%
+€ 5.69912 mnd vs. NL +1,3%
Lungendonk 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.514 voor Lungendonk 12 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lungendonk 12 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.447. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 455.514.

Verwachte verkoopprijs Lungendonk 12
€ 469.447[ € 445.508 – € 492.404 ]
Verkoper houdt over€ 463.033−€ 6.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.986+€ 11.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.033

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lungendonk 12 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.804 per m².

Verwachte vraagprijs Lungendonk 12
Onder gem. in 't HoutBoven gem.
€ 441.994[ € 419.894 – € 464.094 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.804[ € 1.714 – € 1.894 ]
Gem. vraagprijs in 't Hout
€ 605.056[ € 345.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lungendonk 12 adviseren wij in een bod van € 469.447, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 441.994 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.514+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.447+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.919+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lungendonk 12 zal in bij een vraagprijs van € 441.994 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lungendonk 12 in Helmond bedragen € 2.374 per maand bij een woningwaarde van € 455.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.228
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lungendonk 12

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte245 m²
Perceeloppervlakte765 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.514
Verwachte verkoopprijs€ 469.447
Verwachte vraagprijs€ 441.994
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtGroot Goor
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Goor besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.380 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (11%)
B (22%)
C (22%)
D (22%)
E (11%)
G (11%)

Wonen in Groot Goor

Groot Goor biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,4 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lungendonk 1, 5706LE Helmond
Lungendonk 1
1960 · 136 m²
€ 525.134
Straatbeeld van Schelvisstraat 12, 5706BM Helmond
Schelvisstraat 12
1973 · 149 m²
€ 575.545
Straatbeeld van Kaukasus 4, 5706PL Helmond
Kaukasus 4
1988 · 231 m²
€ 543.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Lungendonk 12 bedraagt € 455.514. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lungendonk 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lungendonk 12 in Helmond.

Wat is Lungendonk 12 in Helmond waard?
Lungendonk 12 in Helmond heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.514 (bandbreedte € 400.852 – € 510.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot Goor.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lungendonk 12 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Lungendonk 12 in Helmond is in augustus 2026 € 441.994 (bandbreedte € 419.894 – € 464.094). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Lungendonk 12 in Helmond?
Voor Lungendonk 12 adviseren wij een bod van € 469.447 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lungendonk 12 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Lungendonk 12 in Helmond bedragen € 2.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.228 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lungendonk 12 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lungendonk 12 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 21.045) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Lungendonk 12?
Huishoudens in de buurt van Lungendonk 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).