Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtsestraat 49

5706LR Helmond

248 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.448Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.213
+5,5%
[ € 534.347 – € 680.079 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 592.266[ € 562.653 – € 621.879 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.538[ € 590.786 – € 652.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtsestraat 49 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.213 (€ 2.448 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.718Sinds september +0,4%
+€ 31.82412 maanden +5,5%
+€ 9.53312 mnd vs. NL +1,7%
Houtsestraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.213 voor Houtsestraat 49 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtsestraat 49 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.538. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 607.213.

Verwachte verkoopprijs Houtsestraat 49
€ 622.538[ € 590.786 – € 652.973 ]
Verkoper houdt over€ 614.440−€ 8.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.139+€ 14.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.440

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtsestraat 49 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 592.266. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.388 per m².

Verwachte vraagprijs Houtsestraat 49
Onder gem. in buurt AkkersBoven gem.
€ 592.266[ € 562.653 – € 621.879 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.388[ € 2.269 – € 2.508 ]
Gem. vraagprijs in buurt Akkers
€ 575.000[ € 395.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtsestraat 49 adviseren wij in een bod van € 622.538, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 592.266 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.213+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.538+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.665+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtsestraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 592.266 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtsestraat 49 in Helmond bedragen € 3.130 per maand bij een woningwaarde van € 607.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.969
OZB€ 59
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.068.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtsestraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte248 m²
Perceeloppervlakte1.202 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.213
Verwachte verkoopprijs€ 622.538
Verwachte vraagprijs€ 592.266
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtAkkers→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkers besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (16%)
C (28%)
D (9%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Akkers

Akkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dircxken van Meghenstraat 11, 5706MK Helmond
Dircxken van Meghenstraat 11
1997 · 248 m²
€ 810.961
Straatbeeld van Elsbeen van Baerlestraat 26, 5706MA Helmond
Elsbeen van Baerlestraat 26
1998 · 167 m²
€ 721.118
Straatbeeld van Schelvisstraat 12, 5706BM Helmond
Schelvisstraat 12
1973 · 149 m²
€ 575.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtsestraat 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 607.213 duidelijk in het hogere segment van Akkers. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Houtsestraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtsestraat 49 in Helmond.

Wat is Houtsestraat 49 in Helmond waard?
Houtsestraat 49 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.213 (bandbreedte € 534.347 – € 680.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtsestraat 49 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Houtsestraat 49 in Helmond is in oktober 2026 € 592.266 (bandbreedte € 562.653 – € 621.879). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtsestraat 49 in Helmond?
Voor Houtsestraat 49 adviseren wij een bod van € 622.538 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtsestraat 49 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Houtsestraat 49 in Helmond bedragen € 3.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.969 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtsestraat 49 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtsestraat 49 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 31.824) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtsestraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkers is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Houtsestraat 49 ligt rond € 607.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtsestraat 49?
Huishoudens in de buurt van Houtsestraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akkers heeft 21% van de woningen zonnepanelen.