Huiswaardemeter

Woningwaarde Heilbeemden 4

5706NJ Helmond

151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.723
+5,5%
[ € 541.836 – € 689.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.537[ € 570.510 – € 630.564 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.293[ € 599.606 – € 662.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Heilbeemden 4 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.723 (€ 4.078 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.756Sinds september +0,4%
+€ 32.27012 maanden +5,5%
+€ 9.66612 mnd vs. NL +1,7%
Heilbeemden 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.723 voor Heilbeemden 4 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heilbeemden 4 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.293. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 615.723.

Verwachte verkoopprijs Heilbeemden 4
€ 631.293[ € 599.606 – € 662.723 ]
Verkoper houdt over€ 623.099−€ 8.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.069+€ 14.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.099

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heilbeemden 4 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.537. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.977 per m².

Verwachte vraagprijs Heilbeemden 4
Onder gem. in BrandevoortBoven gem.
€ 600.537[ € 570.510 – € 630.564 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.977[ € 3.778 – € 4.176 ]
Gem. vraagprijs in Brandevoort
€ 751.890[ € 489.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heilbeemden 4 adviseren wij in een bod van € 631.293, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 600.537 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.723+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.293+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.858+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heilbeemden 4 zal in bij een vraagprijs van € 600.537 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heilbeemden 4 in Helmond bedragen € 3.150 per maand bij een woningwaarde van € 615.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.011
OZB€ 60
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heilbeemden 4

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.723
Verwachte verkoopprijs€ 631.293
Verwachte vraagprijs€ 600.537
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBrand→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brand besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.830 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (7%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Brand

Brand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

65,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klarenbeemden 4, 5706NG Helmond
Klarenbeemden 4
2006 · 173 m²
€ 723.204
Straatbeeld van Bussersbeemden 11, 5706NW Helmond
Bussersbeemden 11
2006 · 116 m²
€ 485.088
Straatbeeld van Hasselbeemden 32, 5706GG Helmond
Hasselbeemden 32
2019 · 126 m²
€ 562.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heilbeemden 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 615.723 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brand willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Heilbeemden 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heilbeemden 4 in Helmond.

Wat is Heilbeemden 4 in Helmond waard?
Heilbeemden 4 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.723 (bandbreedte € 541.836 – € 689.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heilbeemden 4 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Heilbeemden 4 in Helmond is in oktober 2026 € 600.537 (bandbreedte € 570.510 – € 630.564). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.078.
Hoeveel moet ik overbieden op Heilbeemden 4 in Helmond?
Voor Heilbeemden 4 adviseren wij een bod van € 631.293 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heilbeemden 4 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Heilbeemden 4 in Helmond bedragen € 3.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.011 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heilbeemden 4 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heilbeemden 4 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 32.270) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heilbeemden 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brand is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Heilbeemden 4 ligt rond € 615.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heilbeemden 4?
Huishoudens in de buurt van Heilbeemden 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brand heeft 26% van de woningen zonnepanelen.