Huiswaardemeter

Woningwaarde Smeedsbeemden 13

5706NS Helmond

212 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 779.277
+5,5%
[ € 685.764 – € 872.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 759.353[ € 721.385 – € 797.321 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 799.723[ € 758.897 – € 838.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Smeedsbeemden 13 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 779.277 (€ 3.676 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.488Sinds september +0,4%
+€ 40.84212 maanden +5,5%
+€ 12.23412 mnd vs. NL +1,7%
Smeedsbeemden 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 779.277 voor Smeedsbeemden 13 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smeedsbeemden 13 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 799.723. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 779.277.

Verwachte verkoopprijs Smeedsbeemden 13
€ 799.723[ € 758.897 – € 838.782 ]
Verkoper houdt over€ 789.676−€ 10.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 817.867+€ 18.144 kosten koper
Verkoopprijs€ 799.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 789.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smeedsbeemden 13 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 759.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.582 per m².

Verwachte vraagprijs Smeedsbeemden 13
Onder gem. in BrandevoortBoven gem.
€ 759.353[ € 721.385 – € 797.321 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.582[ € 3.403 – € 3.761 ]
Gem. vraagprijs in Brandevoort
€ 751.890[ € 489.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smeedsbeemden 13 adviseren wij in een bod van € 799.723, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 759.353 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 779.277+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 799.723+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 839.709+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smeedsbeemden 13 zal in bij een vraagprijs van € 759.353 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smeedsbeemden 13 in Helmond bedragen € 3.981 per maand bij een woningwaarde van € 779.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 979.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.981/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.811
OZB€ 76
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.981
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.371.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smeedsbeemden 13

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte336 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 779.277
Verwachte verkoopprijs€ 799.723
Verwachte vraagprijs€ 759.353
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBrand→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brand besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.830 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (7%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Brand

Brand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

65,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kravelsbeemden 5, 5706GL Helmond
Kravelsbeemden 5
2002 · 200 m²
€ 744.112
Straatbeeld van Klarenbeemden 4, 5706NG Helmond
Klarenbeemden 4
2006 · 173 m²
€ 723.204
Straatbeeld van Stepekolk-Oost 51, 5706LA Helmond
Stepekolk-Oost 51
2005 · 273 m²
€ 870.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 779.277 ligt Smeedsbeemden 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Brand. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Smeedsbeemden 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smeedsbeemden 13 in Helmond.

Wat is Smeedsbeemden 13 in Helmond waard?
Smeedsbeemden 13 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 779.277 (bandbreedte € 685.764 – € 872.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smeedsbeemden 13 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Smeedsbeemden 13 in Helmond is in oktober 2026 € 759.353 (bandbreedte € 721.385 – € 797.321). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Smeedsbeemden 13 in Helmond?
Voor Smeedsbeemden 13 adviseren wij een bod van € 799.723 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smeedsbeemden 13 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Smeedsbeemden 13 in Helmond bedragen € 3.981 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 779.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.811 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smeedsbeemden 13 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smeedsbeemden 13 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 40.842) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smeedsbeemden 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brand is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Smeedsbeemden 13 ligt rond € 779.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smeedsbeemden 13?
Huishoudens in de buurt van Smeedsbeemden 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brand heeft 26% van de woningen zonnepanelen.