Huiswaardemeter

Woningwaarde Smeedsbeemden 17

5706NS Helmond

260 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 858.956
+5,5%
[ € 755.881 – € 962.031 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 839.265[ € 797.302 – € 881.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 879.109[ € 834.775 – € 922.646 ]

Wat is mijn huis waard?

Smeedsbeemden 17 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 858.956 (€ 3.304 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.845Sinds september +0,4%
+€ 45.01812 maanden +5,5%
+€ 13.48512 mnd vs. NL +1,7%
Smeedsbeemden 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 858.956 voor Smeedsbeemden 17 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smeedsbeemden 17 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 879.109. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 858.956.

Verwachte verkoopprijs Smeedsbeemden 17
€ 879.109[ € 834.775 – € 922.646 ]
Verkoper houdt over€ 868.189−€ 10.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 898.841+€ 19.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 879.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 868.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smeedsbeemden 17 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 839.265. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.228 per m².

Verwachte vraagprijs Smeedsbeemden 17
Onder gem. in BrandevoortBoven gem.
€ 839.265[ € 797.302 – € 881.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.228[ € 3.067 – € 3.389 ]
Gem. vraagprijs in Brandevoort
€ 751.890[ € 489.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smeedsbeemden 17 adviseren wij in een bod van € 879.109, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 839.265 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 858.956+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 879.109+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 923.064+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smeedsbeemden 17 zal in bij een vraagprijs van € 839.265 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smeedsbeemden 17 in Helmond bedragen € 4.389 per maand bij een woningwaarde van € 858.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.059.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.200
OZB€ 84
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.512.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smeedsbeemden 17

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte260 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 858.956
Verwachte verkoopprijs€ 879.109
Verwachte vraagprijs€ 839.265
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBrand→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brand besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.830 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (7%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Brand

Brand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

65,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stepekolk-Oost 51, 5706LA Helmond
Stepekolk-Oost 51
2005 · 273 m²
€ 870.359
Straatbeeld van Kravelsbeemden 5, 5706GL Helmond
Kravelsbeemden 5
2002 · 200 m²
€ 744.112
Straatbeeld van Klarenbeemden 4, 5706NG Helmond
Klarenbeemden 4
2006 · 173 m²
€ 723.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Smeedsbeemden 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 858.956 duidelijk in het hogere segment van Brand. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Smeedsbeemden 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smeedsbeemden 17 in Helmond.

Wat is Smeedsbeemden 17 in Helmond waard?
Smeedsbeemden 17 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 858.956 (bandbreedte € 755.881 – € 962.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smeedsbeemden 17 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Smeedsbeemden 17 in Helmond is in oktober 2026 € 839.265 (bandbreedte € 797.302 – € 881.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Smeedsbeemden 17 in Helmond?
Voor Smeedsbeemden 17 adviseren wij een bod van € 879.109 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smeedsbeemden 17 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Smeedsbeemden 17 in Helmond bedragen € 4.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 858.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.200 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smeedsbeemden 17 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smeedsbeemden 17 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 45.018) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smeedsbeemden 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brand is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Smeedsbeemden 17 ligt rond € 858.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smeedsbeemden 17?
Huishoudens in de buurt van Smeedsbeemden 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brand heeft 26% van de woningen zonnepanelen.