Huiswaardemeter

Woningwaarde Smeedsbeemden 7

5706NS Helmond

255 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 831.989
+5,5%
[ € 732.150 – € 931.828 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 813.204[ € 772.544 – € 853.864 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 851.208[ € 808.081 – € 893.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Smeedsbeemden 7 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 831.989 (€ 3.263 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.724Sinds september +0,4%
+€ 43.60512 maanden +5,5%
+€ 13.06212 mnd vs. NL +1,7%
Smeedsbeemden 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 831.989 voor Smeedsbeemden 7 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smeedsbeemden 7 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 851.208. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 831.989.

Verwachte verkoopprijs Smeedsbeemden 7
€ 851.208[ € 808.081 – € 893.142 ]
Verkoper houdt over€ 840.595−€ 10.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 870.382+€ 19.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 851.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 840.595

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smeedsbeemden 7 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 813.204. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.189 per m².

Verwachte vraagprijs Smeedsbeemden 7
Onder gem. in BrandevoortBoven gem.
€ 813.204[ € 772.544 – € 853.864 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.189[ € 3.030 – € 3.348 ]
Gem. vraagprijs in Brandevoort
€ 751.890[ € 489.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smeedsbeemden 7 adviseren wij in een bod van € 851.208, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 813.204 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 831.989+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 851.208+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 893.768+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smeedsbeemden 7 zal in bij een vraagprijs van € 813.204 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smeedsbeemden 7 in Helmond bedragen € 4.254 per maand bij een woningwaarde van € 831.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.032.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.069
OZB€ 81
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.464.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smeedsbeemden 7

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte255 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 831.989
Verwachte verkoopprijs€ 851.208
Verwachte vraagprijs€ 813.204
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBrand→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brand besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.830 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (7%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Brand

Brand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

65,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stepekolk-Oost 51, 5706LA Helmond
Stepekolk-Oost 51
2005 · 273 m²
€ 870.359
Straatbeeld van Kravelsbeemden 5, 5706GL Helmond
Kravelsbeemden 5
2002 · 200 m²
€ 744.112
Straatbeeld van Klarenbeemden 4, 5706NG Helmond
Klarenbeemden 4
2006 · 173 m²
€ 723.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 831.989 ligt Smeedsbeemden 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Brand. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Smeedsbeemden 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smeedsbeemden 7 in Helmond.

Wat is Smeedsbeemden 7 in Helmond waard?
Smeedsbeemden 7 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 831.989 (bandbreedte € 732.150 – € 931.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smeedsbeemden 7 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Smeedsbeemden 7 in Helmond is in oktober 2026 € 813.204 (bandbreedte € 772.544 – € 853.864). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.263.
Hoeveel moet ik overbieden op Smeedsbeemden 7 in Helmond?
Voor Smeedsbeemden 7 adviseren wij een bod van € 851.208 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smeedsbeemden 7 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Smeedsbeemden 7 in Helmond bedragen € 4.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 831.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.069 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smeedsbeemden 7 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smeedsbeemden 7 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 43.605) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smeedsbeemden 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brand is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Smeedsbeemden 7 ligt rond € 831.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smeedsbeemden 7?
Huishoudens in de buurt van Smeedsbeemden 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brand heeft 26% van de woningen zonnepanelen.