Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaukasus 36

5706PL Helmond

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.457
+5,5%
[ € 516.962 – € 657.952 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.780[ € 541.291 – € 598.269 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.683[ € 574.851 – € 635.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaukasus 36 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.457 (€ 3.695 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.629Sinds september +0,4%
+€ 30.78912 maanden +5,5%
+€ 9.22312 mnd vs. NL +1,7%
Kaukasus 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.457 voor Kaukasus 36 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaukasus 36 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.683. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 587.457.

Verwachte verkoopprijs Kaukasus 36
€ 605.683[ € 574.851 – € 635.362 ]
Verkoper houdt over€ 597.770−€ 7.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.947+€ 14.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.683
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.770

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaukasus 36 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.780. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.584 per m².

Verwachte vraagprijs Kaukasus 36
Onder gem. in 't HoutBoven gem.
€ 569.780[ € 541.291 – € 598.269 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.584[ € 3.404 – € 3.763 ]
Gem. vraagprijs in 't Hout
€ 568.286[ € 395.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaukasus 36 adviseren wij in een bod van € 605.683, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 569.780 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.457+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.683+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.967+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaukasus 36 zal in bij een vraagprijs van € 569.780 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaukasus 36 in Helmond bedragen € 3.011 per maand bij een woningwaarde van € 587.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.873
OZB€ 57
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.034.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaukasus 36

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.457
Verwachte verkoopprijs€ 605.683
Verwachte vraagprijs€ 569.780
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtGansenwinkel→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gansenwinkel besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (26%)
C (24%)
E (0%)

Wonen in Gansenwinkel

Gansenwinkel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Bergen 54, 5706RX Helmond
de Bergen 54
1986 · 138 m²
€ 428.205
Straatbeeld van Kaukasus 4, 5706PL Helmond
Kaukasus 4
1988 · 231 m²
€ 543.640
Straatbeeld van Dr. Klompélaan 4, 5707KR Helmond
Dr. Klompélaan 4
1992 · 144 m²
€ 567.778
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kaukasus 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 587.457 duidelijk in het hogere segment van Gansenwinkel. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kaukasus 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaukasus 36 in Helmond.

Wat is Kaukasus 36 in Helmond waard?
Kaukasus 36 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.457 (bandbreedte € 516.962 – € 657.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gansenwinkel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaukasus 36 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Kaukasus 36 in Helmond is in oktober 2026 € 569.780 (bandbreedte € 541.291 – € 598.269). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaukasus 36 in Helmond?
Voor Kaukasus 36 adviseren wij een bod van € 605.683 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaukasus 36 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Kaukasus 36 in Helmond bedragen € 3.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.873 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaukasus 36 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaukasus 36 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 30.789) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaukasus 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gansenwinkel is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Kaukasus 36 ligt rond € 587.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaukasus 36?
Huishoudens in de buurt van Kaukasus 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).