Huiswaardemeter

Woningwaarde Balkan 12

5706PN Helmond

164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.721
+5,5%
[ € 434.474 – € 552.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.114[ € 455.158 – € 503.070 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.773[ € 482.923 – € 533.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Balkan 12 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.721 (€ 3.010 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.210Sinds september +0,4%
+€ 25.87612 maanden +5,5%
+€ 7.75112 mnd vs. NL +1,7%
Balkan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.721 voor Balkan 12 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Balkan 12 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.773. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 493.721.

Verwachte verkoopprijs Balkan 12
€ 508.773[ € 482.923 – € 533.757 ]
Verkoper houdt over€ 501.926−€ 6.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.098+€ 12.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.773
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.926

Wat is de verwachte vraagprijs?

Balkan 12 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.114. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.921 per m².

Verwachte vraagprijs Balkan 12
Onder gem. in 't HoutBoven gem.
€ 479.114[ € 455.158 – € 503.070 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.921[ € 2.775 – € 3.068 ]
Gem. vraagprijs in 't Hout
€ 568.286[ € 395.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Balkan 12 adviseren wij in een bod van € 508.773, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 479.114 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.721+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.773+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.212+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Balkan 12 zal in bij een vraagprijs van € 479.114 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Balkan 12 in Helmond bedragen € 2.544 per maand bij een woningwaarde van € 493.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.414
OZB€ 48
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Balkan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.721
Verwachte verkoopprijs€ 508.773
Verwachte vraagprijs€ 479.114
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtGansenwinkel→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gansenwinkel besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (26%)
C (24%)
E (0%)

Wonen in Gansenwinkel

Gansenwinkel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Bergen 54, 5706RX Helmond
de Bergen 54
1986 · 138 m²
€ 428.205
Straatbeeld van Kaukasus 4, 5706PL Helmond
Kaukasus 4
1988 · 231 m²
€ 543.640
Straatbeeld van Dr. Klompélaan 4, 5707KR Helmond
Dr. Klompélaan 4
1992 · 144 m²
€ 567.778
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.721 ligt Balkan 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gansenwinkel. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Balkan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Balkan 12 in Helmond.

Wat is Balkan 12 in Helmond waard?
Balkan 12 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.721 (bandbreedte € 434.474 – € 552.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gansenwinkel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Balkan 12 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Balkan 12 in Helmond is in oktober 2026 € 479.114 (bandbreedte € 455.158 – € 503.070). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Balkan 12 in Helmond?
Voor Balkan 12 adviseren wij een bod van € 508.773 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Balkan 12 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Balkan 12 in Helmond bedragen € 2.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.414 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Balkan 12 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Balkan 12 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 25.876) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Balkan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gansenwinkel is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Balkan 12 ligt rond € 493.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Balkan 12?
Huishoudens in de buurt van Balkan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).