Huiswaardemeter

Woningwaarde Oeral 12

5706PP Helmond

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.327
+5,5%
[ € 459.648 – € 585.006 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.027[ € 481.676 – € 532.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.088[ € 510.577 – € 564.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Oeral 12 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.327 (€ 3.731 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.338Sinds september +0,4%
+€ 27.37512 maanden +5,5%
+€ 8.20012 mnd vs. NL +1,7%
Oeral 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.327 voor Oeral 12 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oeral 12 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.088. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 522.327.

Verwachte verkoopprijs Oeral 12
€ 538.088[ € 510.577 – € 564.321 ]
Verkoper houdt over€ 530.919−€ 7.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.000+€ 12.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oeral 12 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.622 per m².

Verwachte vraagprijs Oeral 12
Onder gem. in 't HoutBoven gem.
€ 507.027[ € 481.676 – € 532.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.622[ € 3.441 – € 3.803 ]
Gem. vraagprijs in 't Hout
€ 568.286[ € 395.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oeral 12 adviseren wij in een bod van € 538.088, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 507.027 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.327+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.088+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.992+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oeral 12 zal in bij een vraagprijs van € 507.027 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oeral 12 in Helmond bedragen € 2.681 per maand bij een woningwaarde van € 522.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.554
OZB€ 51
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oeral 12

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.327
Verwachte verkoopprijs€ 538.088
Verwachte vraagprijs€ 507.027
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtGansenwinkel→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gansenwinkel besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (26%)
C (24%)
E (0%)

Wonen in Gansenwinkel

Gansenwinkel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Bergen 54, 5706RX Helmond
de Bergen 54
1986 · 138 m²
€ 428.205
Straatbeeld van Kaukasus 4, 5706PL Helmond
Kaukasus 4
1988 · 231 m²
€ 543.640
Straatbeeld van Dr. Klompélaan 4, 5707KR Helmond
Dr. Klompélaan 4
1992 · 144 m²
€ 567.778
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 522.327 ligt Oeral 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gansenwinkel. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oeral 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oeral 12 in Helmond.

Wat is Oeral 12 in Helmond waard?
Oeral 12 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.327 (bandbreedte € 459.648 – € 585.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gansenwinkel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oeral 12 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Oeral 12 in Helmond is in oktober 2026 € 507.027 (bandbreedte € 481.676 – € 532.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Oeral 12 in Helmond?
Voor Oeral 12 adviseren wij een bod van € 538.088 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oeral 12 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Oeral 12 in Helmond bedragen € 2.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.554 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oeral 12 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oeral 12 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 27.375) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oeral 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gansenwinkel is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Oeral 12 ligt rond € 522.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oeral 12?
Huishoudens in de buurt van Oeral 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).