Huiswaardemeter

Woningwaarde Ardennen 45

5706RD Helmond

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.178
+5,5%
[ € 372.397 – € 473.959 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.815[ € 390.274 – € 431.356 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.503[ € 413.690 – € 457.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Ardennen 45 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.178 (€ 3.586 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.894Sinds september +0,4%
+€ 22.17912 maanden +5,5%
+€ 6.64412 mnd vs. NL +1,7%
Ardennen 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.178 voor Ardennen 45 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ardennen 45 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.503. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 423.178.

Verwachte verkoopprijs Ardennen 45
€ 435.503[ € 413.690 – € 457.237 ]
Verkoper houdt over€ 429.462−€ 6.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.363+€ 10.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.462

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ardennen 45 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.815. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.481 per m².

Verwachte vraagprijs Ardennen 45
Onder gem. in 't HoutBoven gem.
€ 410.815[ € 390.274 – € 431.356 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.481[ € 3.307 – € 3.656 ]
Gem. vraagprijs in 't Hout
€ 568.286[ € 395.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ardennen 45 adviseren wij in een bod van € 435.503, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 410.815 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.178+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.503+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.278+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ardennen 45 zal in bij een vraagprijs van € 410.815 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ardennen 45 in Helmond bedragen € 2.181 per maand bij een woningwaarde van € 423.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.069
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ardennen 45

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.178
Verwachte verkoopprijs€ 435.503
Verwachte vraagprijs€ 410.815
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtGansenwinkel→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gansenwinkel besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (26%)
C (24%)
E (0%)

Wonen in Gansenwinkel

Gansenwinkel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Bergen 54, 5706RX Helmond
de Bergen 54
1986 · 138 m²
€ 428.205
Straatbeeld van Kaukasus 4, 5706PL Helmond
Kaukasus 4
1988 · 231 m²
€ 543.640
Straatbeeld van Dr. Klompélaan 4, 5707KR Helmond
Dr. Klompélaan 4
1992 · 144 m²
€ 567.778
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ardennen 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 423.178 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gansenwinkel willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ardennen 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ardennen 45 in Helmond.

Wat is Ardennen 45 in Helmond waard?
Ardennen 45 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.178 (bandbreedte € 372.397 – € 473.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gansenwinkel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ardennen 45 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Ardennen 45 in Helmond is in oktober 2026 € 410.815 (bandbreedte € 390.274 – € 431.356). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Ardennen 45 in Helmond?
Voor Ardennen 45 adviseren wij een bod van € 435.503 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ardennen 45 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Ardennen 45 in Helmond bedragen € 2.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.069 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ardennen 45 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ardennen 45 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 22.179) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ardennen 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gansenwinkel is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Ardennen 45 ligt rond € 423.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ardennen 45?
Huishoudens in de buurt van Ardennen 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).