Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor v.d. Venstraat 7

5706RT Helmond

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.849
+5,5%
[ € 431.947 – € 549.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.067[ € 452.264 – € 499.870 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.090[ € 480.304 – € 530.862 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor v.d. Venstraat 7 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.849 (€ 3.294 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.197Sinds september +0,4%
+€ 25.72512 maanden +5,5%
+€ 7.70612 mnd vs. NL +1,7%
Pastoor v.d. Venstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.849 voor Pastoor v.d. Venstraat 7 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor v.d. Venstraat 7 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.090. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 490.849.

Verwachte verkoopprijs Pastoor v.d. Venstraat 7
€ 506.090[ € 480.304 – € 530.862 ]
Verkoper houdt over€ 499.273−€ 6.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.362+€ 12.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor v.d. Venstraat 7 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.067. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.195 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor v.d. Venstraat 7
Onder gem. in 't HoutBoven gem.
€ 476.067[ € 452.264 – € 499.870 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.195[ € 3.035 – € 3.355 ]
Gem. vraagprijs in 't Hout
€ 568.286[ € 395.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor v.d. Venstraat 7 adviseren wij in een bod van € 506.090, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 476.067 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.849+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.090+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.395+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor v.d. Venstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 476.067 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor v.d. Venstraat 7 in Helmond bedragen € 2.527 per maand bij een woningwaarde van € 490.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.400
OZB€ 48
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor v.d. Venstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.849
Verwachte verkoopprijs€ 506.090
Verwachte vraagprijs€ 476.067
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtGansenwinkel→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gansenwinkel besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (26%)
C (24%)
E (0%)

Wonen in Gansenwinkel

Gansenwinkel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Bergen 54, 5706RX Helmond
de Bergen 54
1986 · 138 m²
€ 428.205
Straatbeeld van Kaukasus 4, 5706PL Helmond
Kaukasus 4
1988 · 231 m²
€ 543.640
Straatbeeld van Dr. Klompélaan 4, 5707KR Helmond
Dr. Klompélaan 4
1992 · 144 m²
€ 567.778
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.849 ligt Pastoor v.d. Venstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gansenwinkel. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pastoor v.d. Venstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor v.d. Venstraat 7 in Helmond.

Wat is Pastoor v.d. Venstraat 7 in Helmond waard?
Pastoor v.d. Venstraat 7 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.849 (bandbreedte € 431.947 – € 549.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gansenwinkel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor v.d. Venstraat 7 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Pastoor v.d. Venstraat 7 in Helmond is in oktober 2026 € 476.067 (bandbreedte € 452.264 – € 499.870). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor v.d. Venstraat 7 in Helmond?
Voor Pastoor v.d. Venstraat 7 adviseren wij een bod van € 506.090 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor v.d. Venstraat 7 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor v.d. Venstraat 7 in Helmond bedragen € 2.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.400 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor v.d. Venstraat 7 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor v.d. Venstraat 7 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 25.725) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor v.d. Venstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gansenwinkel is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor v.d. Venstraat 7 ligt rond € 490.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor v.d. Venstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Pastoor v.d. Venstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).