Huiswaardemeter

Woningwaarde Cederhoutstraat 25

5706XB Helmond

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.746
+5,5%
[ € 393.136 – € 500.356 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.308[ € 411.643 – € 454.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.601[ € 437.165 – € 483.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Cederhoutstraat 25 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.746 (€ 3.191 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.000Sinds september +0,4%
+€ 23.41412 maanden +5,5%
+€ 7.01412 mnd vs. NL +1,7%
Cederhoutstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.746 voor Cederhoutstraat 25 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cederhoutstraat 25 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.601. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 446.746.

Verwachte verkoopprijs Cederhoutstraat 25
€ 460.601[ € 437.165 – € 483.181 ]
Verkoper houdt over€ 454.284−€ 6.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.963+€ 11.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cederhoutstraat 25 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.308. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.095 per m².

Verwachte vraagprijs Cederhoutstraat 25
Onder gem. in 't HoutBoven gem.
€ 433.308[ € 411.643 – € 454.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.095[ € 2.940 – € 3.250 ]
Gem. vraagprijs in 't Hout
€ 568.286[ € 395.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cederhoutstraat 25 adviseren wij in een bod van € 460.601, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 433.308 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.746+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.601+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.631+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cederhoutstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 433.308 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cederhoutstraat 25 in Helmond bedragen € 2.305 per maand bij een woningwaarde van € 446.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.185
OZB€ 44
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cederhoutstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.746
Verwachte verkoopprijs€ 460.601
Verwachte vraagprijs€ 433.308
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

Buurt't Hout-Centrum→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hout-Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (19%)
C (26%)
D (11%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in 't Hout-Centrum

't Hout-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzehoutstraat 46, 5706XW Helmond
Elzehoutstraat 46
1962 · 140 m²
€ 421.832
Straatbeeld van Pater Bollenstraat 8, 5706TS Helmond
Pater Bollenstraat 8
1959 · 138 m²
€ 412.283
Straatbeeld van Hoofdstraat 35, 5706AJ Helmond
Hoofdstraat 35
1954 · 166 m²
€ 773.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.746 zit Cederhoutstraat 25 in het middensegment van 't Hout-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Cederhoutstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cederhoutstraat 25 in Helmond.

Wat is Cederhoutstraat 25 in Helmond waard?
Cederhoutstraat 25 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.746 (bandbreedte € 393.136 – € 500.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hout-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cederhoutstraat 25 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Cederhoutstraat 25 in Helmond is in oktober 2026 € 433.308 (bandbreedte € 411.643 – € 454.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Cederhoutstraat 25 in Helmond?
Voor Cederhoutstraat 25 adviseren wij een bod van € 460.601 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cederhoutstraat 25 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Cederhoutstraat 25 in Helmond bedragen € 2.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.185 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cederhoutstraat 25 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cederhoutstraat 25 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 23.414) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cederhoutstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hout-Centrum is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Cederhoutstraat 25 ligt rond € 446.746. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cederhoutstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Cederhoutstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hout-Centrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.