Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkehoutstraat 13

5706XR Helmond

96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.743
+5,5%
[ € 339.454 – € 432.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.185[ € 354.526 – € 391.844 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.723[ € 378.279 – € 418.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkehoutstraat 13 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.743 (€ 4.018 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.727Sinds september +0,4%
+€ 20.21712 maanden +5,5%
+€ 6.05612 mnd vs. NL +1,7%
Berkehoutstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.743 voor Berkehoutstraat 13 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkehoutstraat 13 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.723. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 385.743.

Verwachte verkoopprijs Berkehoutstraat 13
€ 398.723[ € 378.279 – € 418.098 ]
Verkoper houdt over€ 393.087−€ 5.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.847+€ 10.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.087

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkehoutstraat 13 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.887 per m².

Verwachte vraagprijs Berkehoutstraat 13
Onder gem. in 't HoutBoven gem.
€ 373.185[ € 354.526 – € 391.844 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.887[ € 3.693 – € 4.082 ]
Gem. vraagprijs in 't Hout
€ 568.286[ € 395.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkehoutstraat 13 adviseren wij in een bod van € 398.723, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 373.185 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.743+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.723+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.659+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkehoutstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 373.185 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkehoutstraat 13 in Helmond bedragen € 1.990 per maand bij een woningwaarde van € 385.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.886
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkehoutstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.743
Verwachte verkoopprijs€ 398.723
Verwachte vraagprijs€ 373.185
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

Buurt't Hout-Centrum→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hout-Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (19%)
C (26%)
D (11%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in 't Hout-Centrum

't Hout-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzehoutstraat 46, 5706XW Helmond
Elzehoutstraat 46
1962 · 140 m²
€ 421.832
Straatbeeld van Pater Bollenstraat 8, 5706TS Helmond
Pater Bollenstraat 8
1959 · 138 m²
€ 412.283
Straatbeeld van Hoofdstraat 35, 5706AJ Helmond
Hoofdstraat 35
1954 · 166 m²
€ 773.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkehoutstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.743 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Hout-Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Berkehoutstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkehoutstraat 13 in Helmond.

Wat is Berkehoutstraat 13 in Helmond waard?
Berkehoutstraat 13 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.743 (bandbreedte € 339.454 – € 432.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hout-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkehoutstraat 13 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Berkehoutstraat 13 in Helmond is in oktober 2026 € 373.185 (bandbreedte € 354.526 – € 391.844). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkehoutstraat 13 in Helmond?
Voor Berkehoutstraat 13 adviseren wij een bod van € 398.723 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkehoutstraat 13 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Berkehoutstraat 13 in Helmond bedragen € 1.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.886 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkehoutstraat 13 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkehoutstraat 13 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 20.217) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkehoutstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hout-Centrum is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Berkehoutstraat 13 ligt rond € 385.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkehoutstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Berkehoutstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hout-Centrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.