Huiswaardemeter

Woningwaarde Warandelaan 1

5707CS Helmond

206 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.620Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 745.714
+5,5%
[ € 656.228 – € 835.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 727.100[ € 690.745 – € 763.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 764.804[ € 725.973 – € 802.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Warandelaan 1 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 745.714 (€ 3.620 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.338Sinds september +0,4%
+€ 39.08312 maanden +5,5%
+€ 11.70712 mnd vs. NL +1,7%
Warandelaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 745.714 voor Warandelaan 1 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warandelaan 1 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 764.804. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 745.714.

Verwachte verkoopprijs Warandelaan 1
€ 764.804[ € 725.973 – € 802.391 ]
Verkoper houdt over€ 755.141−€ 9.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 782.250+€ 17.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 764.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 755.141

Wat is de verwachte vraagprijs?

Warandelaan 1 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 727.100. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.530 per m².

Verwachte vraagprijs Warandelaan 1
Onder gem. in buurt OranjebuurtBoven gem.
€ 727.100[ € 690.745 – € 763.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.530[ € 3.353 – € 3.706 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjebuurt
€ 633.167[ € 345.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warandelaan 1 adviseren wij in een bod van € 764.804, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 727.100 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 745.714+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 764.804+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 803.044+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warandelaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 727.100 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warandelaan 1 in Helmond bedragen € 3.812 per maand bij een woningwaarde van € 745.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 946.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.812/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.647
OZB€ 73
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.812
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.312.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warandelaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte414 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 745.714
Verwachte verkoopprijs€ 764.804
Verwachte vraagprijs€ 727.100
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (25%)
D (14%)
E (12%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Warandelaan 34, 5707CV Helmond
Warandelaan 34
1936 · 239 m²
€ 1.204.298
Straatbeeld van Dr. Kuyperplantsoen 5, 5707CZ Helmond
Dr. Kuyperplantsoen 5
1955 · 126 m²
€ 515.673
Straatbeeld van Aarle-Rixtelseweg 82, 5707GN Helmond
Aarle-Rixtelseweg 82
1930 · 266 m²
€ 989.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 745.714 ligt Warandelaan 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oranjebuurt. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Warandelaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warandelaan 1 in Helmond.

Wat is Warandelaan 1 in Helmond waard?
Warandelaan 1 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 745.714 (bandbreedte € 656.228 – € 835.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Warandelaan 1 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Warandelaan 1 in Helmond is in oktober 2026 € 727.100 (bandbreedte € 690.745 – € 763.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.620.
Hoeveel moet ik overbieden op Warandelaan 1 in Helmond?
Voor Warandelaan 1 adviseren wij een bod van € 764.804 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warandelaan 1 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Warandelaan 1 in Helmond bedragen € 3.812 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 745.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.647 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warandelaan 1 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warandelaan 1 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 39.083) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warandelaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Warandelaan 1 ligt rond € 745.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warandelaan 1?
Huishoudens in de buurt van Warandelaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.