Huiswaardemeter

Woningwaarde Warandelaan 13

5707CS Helmond

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.756
+5,5%
[ € 561.225 – € 714.287 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 621.632[ € 590.550 – € 652.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.298[ € 621.259 – € 686.655 ]

Wat is mijn huis waard?

Warandelaan 13 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.756 (€ 4.141 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.855Sinds september +0,4%
+€ 33.42512 maanden +5,5%
+€ 10.01212 mnd vs. NL +1,7%
Warandelaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.756 voor Warandelaan 13 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warandelaan 13 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.298. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 637.756.

Verwachte verkoopprijs Warandelaan 13
€ 654.298[ € 621.259 – € 686.655 ]
Verkoper houdt over€ 645.851−€ 8.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.534+€ 15.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

Warandelaan 13 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 621.632. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.037 per m².

Verwachte vraagprijs Warandelaan 13
Onder gem. in buurt OranjebuurtBoven gem.
€ 621.632[ € 590.550 – € 652.714 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.037[ € 3.835 – € 4.238 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjebuurt
€ 633.167[ € 345.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warandelaan 13 adviseren wij in een bod van € 654.298, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 621.632 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.756+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.298+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.013+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warandelaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 621.632 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warandelaan 13 in Helmond bedragen € 3.261 per maand bij een woningwaarde van € 637.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.119
OZB€ 62
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.122.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warandelaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte492 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.756
Verwachte verkoopprijs€ 654.298
Verwachte vraagprijs€ 621.632
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (25%)
D (14%)
E (12%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerhaavelaan 54, 5707SL Helmond
Boerhaavelaan 54
1991 · 151 m²
€ 649.079
Straatbeeld van Ravèlplein 1, 5707RR Helmond
Ravèlplein 1
1988 · 182 m²
€ 817.432
Straatbeeld van Schubertlaan 1, 5707RK Helmond
Schubertlaan 1
1993 · 135 m²
€ 591.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 637.756 zit Warandelaan 13 in het middensegment van Oranjebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Warandelaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warandelaan 13 in Helmond.

Wat is Warandelaan 13 in Helmond waard?
Warandelaan 13 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.756 (bandbreedte € 561.225 – € 714.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Warandelaan 13 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Warandelaan 13 in Helmond is in oktober 2026 € 621.632 (bandbreedte € 590.550 – € 652.714). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Warandelaan 13 in Helmond?
Voor Warandelaan 13 adviseren wij een bod van € 654.298 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warandelaan 13 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Warandelaan 13 in Helmond bedragen € 3.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.119 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warandelaan 13 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warandelaan 13 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 33.425) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warandelaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Warandelaan 13 ligt rond € 637.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warandelaan 13?
Huishoudens in de buurt van Warandelaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.