Huiswaardemeter

Woningwaarde Wesselmanlaan 40

5707HD Helmond

Te koop
142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 4.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.136
+4,6%
[ € 520.200 – € 662.072 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.116[ € 580.118 – € 641.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Wesselmanlaan 40 in Helmond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 591.136 (€ 4.163 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.646Sinds mei +0,4%
+€ 26.00412 maanden +4,6%
+€ 2.03912 mnd vs. NL +0,4%
Wesselmanlaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.136 voor Wesselmanlaan 40 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wesselmanlaan 40 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.116. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 591.136.

Verwachte verkoopprijs Wesselmanlaan 40
€ 606.116[ € 580.118 – € 641.183 ]
Verkoper houdt over€ 598.199−€ 7.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.388+€ 14.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.199

Wat is de vraagprijs?

Wesselmanlaan 40 in Helmond staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.049 per m².

Vraagprijs Wesselmanlaan 40
Onder gem. in buurt Steenweg en omgevingBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.049[ € 3.847 – € 4.252 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steenweg en omgeving
€ 825.333[ € 429.000 – € 1.198.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wesselmanlaan 40 adviseren wij in een bod van € 606.116, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.136+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.116+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.422+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wesselmanlaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wesselmanlaan 40 in Helmond bedragen € 2.961 per maand bij een woningwaarde van € 591.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 296.000€ 887.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.961/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.891
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.961
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.040.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wesselmanlaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte361 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.136
Verwachte verkoopprijs€ 606.116
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtSteenweg en omgeving→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenweg en omgeving besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (42%)
B (6%)
C (33%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Steenweg en omgeving

Steenweg en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Prinzenstraat 6, 5701BH Helmond
Willem Prinzenstraat 6
1939 · 158 m²
€ 412.206
Straatbeeld van Hindestraat 51, 5701GP Helmond
Hindestraat 51
1930 · 86 m²
€ 308.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 591.136 ligt Wesselmanlaan 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Steenweg en omgeving. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wesselmanlaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wesselmanlaan 40 in Helmond.

Wat is Wesselmanlaan 40 in Helmond waard?
Wesselmanlaan 40 in Helmond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.136 (bandbreedte € 520.200 – € 662.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenweg en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Wesselmanlaan 40 in Helmond?
Wesselmanlaan 40 in Helmond staat in juni 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Wesselmanlaan 40 in Helmond?
Voor Wesselmanlaan 40 adviseren wij een bod van € 606.116 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wesselmanlaan 40 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Wesselmanlaan 40 in Helmond bedragen € 3.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.891 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 136 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wesselmanlaan 40 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wesselmanlaan 40 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 26.004) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wesselmanlaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenweg en omgeving is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Wesselmanlaan 40 ligt rond € 591.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wesselmanlaan 40?
Huishoudens in de buurt van Wesselmanlaan 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenweg en omgeving heeft 6% van de woningen zonnepanelen.