Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Dreeslaan 23

5707KA Helmond

173 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.857
+5,5%
[ € 485.634 – € 618.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.147[ € 508.390 – € 561.904 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.089[ € 539.910 – € 596.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Dreeslaan 23 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.857 (€ 3.190 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.470Sinds september +0,4%
+€ 28.92312 maanden +5,5%
+€ 8.66412 mnd vs. NL +1,7%
Dr. Dreeslaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.857 voor Dr. Dreeslaan 23 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Dreeslaan 23 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.089. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 551.857.

Verwachte verkoopprijs Dr. Dreeslaan 23
€ 569.089[ € 539.910 – € 596.742 ]
Verkoper houdt over€ 561.579−€ 7.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.621+€ 13.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.089
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.579

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Dreeslaan 23 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.147. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.093 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Dreeslaan 23
Onder gem. in 't HoutBoven gem.
€ 535.147[ € 508.390 – € 561.904 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.093[ € 2.939 – € 3.248 ]
Gem. vraagprijs in 't Hout
€ 568.286[ € 395.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Dreeslaan 23 adviseren wij in een bod van € 569.089, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 535.147 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.857+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.089+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.543+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Dreeslaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 535.147 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Dreeslaan 23 in Helmond bedragen € 2.837 per maand bij een woningwaarde van € 551.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.699
OZB€ 54
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 971.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Dreeslaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.857
Verwachte verkoopprijs€ 569.089
Verwachte vraagprijs€ 535.147
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtKroon→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kroon besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (38%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Kroon

Kroon biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof. Rommelaan 5, 5707KS Helmond
Prof. Rommelaan 5
1993 · 184 m²
€ 661.298
Straatbeeld van Dr. Klompélaan 4, 5707KR Helmond
Dr. Klompélaan 4
1992 · 144 m²
€ 567.778
Straatbeeld van Dr. Dreeslaan 4, 5707KD Helmond
Dr. Dreeslaan 4
1993 · 206 m²
€ 695.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 551.857 ligt Dr. Dreeslaan 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kroon. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dr. Dreeslaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Dreeslaan 23 in Helmond.

Wat is Dr. Dreeslaan 23 in Helmond waard?
Dr. Dreeslaan 23 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.857 (bandbreedte € 485.634 – € 618.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kroon.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Dreeslaan 23 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Dr. Dreeslaan 23 in Helmond is in oktober 2026 € 535.147 (bandbreedte € 508.390 – € 561.904). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Dreeslaan 23 in Helmond?
Voor Dr. Dreeslaan 23 adviseren wij een bod van € 569.089 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Dreeslaan 23 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Dreeslaan 23 in Helmond bedragen € 2.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.699 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Dreeslaan 23 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Dreeslaan 23 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 28.923) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Dreeslaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kroon is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Dreeslaan 23 ligt rond € 551.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Dreeslaan 23?
Huishoudens in de buurt van Dr. Dreeslaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kroon heeft 20% van de woningen zonnepanelen.