Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 21

5707VL Helmond

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.758
+5,5%
[ € 299.867 – € 381.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.884[ € 313.390 – € 346.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.990[ € 334.074 – € 369.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 21 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.758 (€ 4.057 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.525Sinds september +0,4%
+€ 17.85912 maanden +5,5%
+€ 5.35012 mnd vs. NL +1,7%
Nieuwstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.758 voor Nieuwstraat 21 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 21 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.990. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 340.758.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 21
€ 351.990[ € 334.074 – € 369.239 ]
Verkoper houdt over€ 346.868−€ 5.122 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.180+€ 9.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.872
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 21 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.927 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 21
Onder gem. in buurt WestBoven gem.
€ 329.884[ € 313.390 – € 346.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.927[ € 3.731 – € 4.124 ]
Gem. vraagprijs in buurt West
€ 521.000[ € 350.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 21 adviseren wij in een bod van € 351.990, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 329.884 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.758+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.990+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.590+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 329.884 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 21 in Helmond bedragen € 1.762 per maand bij een woningwaarde van € 340.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.762/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.666
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.762
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.758
Verwachte verkoopprijs€ 351.990
Verwachte vraagprijs€ 329.884
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtWest→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (18%)
C (15%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in West

West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hezelostraat 5, 5707ZV Helmond
Hezelostraat 5
1995 · 69 m²
€ 238.165
Straatbeeld van Oude Huys 23, 5707ZB Helmond
Oude Huys 23
1983 · 104 m²
€ 388.608
Straatbeeld van Hikspoorsstraat 5, 5706TC Helmond
Hikspoorsstraat 5
1975 · 119 m²
€ 347.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 340.758 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 21 in Helmond.

Wat is Nieuwstraat 21 in Helmond waard?
Nieuwstraat 21 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.758 (bandbreedte € 299.867 – € 381.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 21 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 21 in Helmond is in oktober 2026 € 329.884 (bandbreedte € 313.390 – € 346.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 21 in Helmond?
Voor Nieuwstraat 21 adviseren wij een bod van € 351.990 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 21 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 21 in Helmond bedragen € 1.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.666 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 21 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 21 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 17.859) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 21 ligt rond € 340.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West heeft 10% van de woningen zonnepanelen.