Huiswaardemeter

Woningwaarde Trambrugweg 18

5707XZ Helmond

Te koop
134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.520
+5,5%
[ € 406.138 – € 516.902 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.397[ € 448.961 – € 496.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Trambrugweg 18 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.520 (€ 3.444 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.066Sinds september +0,4%
+€ 24.18812 maanden +5,5%
+€ 7.24512 mnd vs. NL +1,7%
Trambrugweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.520 voor Trambrugweg 18 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trambrugweg 18 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.397. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 461.520.

Verwachte verkoopprijs Trambrugweg 18
€ 475.397[ € 448.961 – € 496.220 ]
Verkoper houdt over€ 468.918−€ 6.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.055+€ 11.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.918

Wat is de vraagprijs?

Trambrugweg 18 in Helmond staat in te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.321 per m².

Vraagprijs Trambrugweg 18
Onder gem. in buurt WestBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.321[ € 3.155 – € 3.487 ]
Gem. vraagprijs in buurt West
€ 521.000[ € 350.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trambrugweg 18 adviseren wij in een bod van € 475.397, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.520+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.397+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.167+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trambrugweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trambrugweg 18 in Helmond bedragen € 2.377 per maand bij een woningwaarde van € 461.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.257
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trambrugweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.520
Verwachte verkoopprijs€ 475.397
Vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtWest→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (18%)
C (15%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in West

West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Huys 23, 5707ZB Helmond
Oude Huys 23
1983 · 104 m²
€ 388.608
Straatbeeld van Hezelostraat 5, 5707ZV Helmond
Hezelostraat 5
1995 · 69 m²
€ 238.165
Straatbeeld van Hikspoorsstraat 5, 5706TC Helmond
Hikspoorsstraat 5
1975 · 119 m²
€ 347.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.520 ligt Trambrugweg 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in West. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Trambrugweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trambrugweg 18 in Helmond.

Wat is Trambrugweg 18 in Helmond waard?
Trambrugweg 18 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.520 (bandbreedte € 406.138 – € 516.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West.
Wat is de vraagprijs van Trambrugweg 18 in Helmond?
Trambrugweg 18 in Helmond staat in oktober 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.444.
Hoeveel moet ik overbieden op Trambrugweg 18 in Helmond?
Voor Trambrugweg 18 adviseren wij een bod van € 475.397 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trambrugweg 18 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Trambrugweg 18 in Helmond bedragen € 2.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.257 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trambrugweg 18 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trambrugweg 18 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 24.188) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trambrugweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Trambrugweg 18 ligt rond € 461.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trambrugweg 18?
Huishoudens in de buurt van Trambrugweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West heeft 10% van de woningen zonnepanelen.