Huiswaardemeter

Woningwaarde de Pesser 12

5707ZL Helmond

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.576
+5,5%
[ € 252.187 – € 320.965 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.488[ € 263.614 – € 291.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.961[ € 281.013 – € 310.592 ]

Wat is mijn huis waard?

de Pesser 12 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.576 (€ 3.371 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.283Sinds september +0,4%
+€ 15.01912 maanden +5,5%
+€ 4.49912 mnd vs. NL +1,7%
de Pesser 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.576 voor de Pesser 12 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Pesser 12 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.961. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 286.576.

Verwachte verkoopprijs de Pesser 12
€ 295.961[ € 281.013 – € 310.592 ]
Verkoper houdt over€ 291.455−€ 4.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.030+€ 8.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.455

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Pesser 12 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.488. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.265 per m².

Verwachte vraagprijs de Pesser 12
Onder gem. in buurt WestBoven gem.
€ 277.488[ € 263.614 – € 291.362 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.265[ € 3.101 – € 3.428 ]
Gem. vraagprijs in buurt West
€ 521.000[ € 350.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Pesser 12 adviseren wij in een bod van € 295.961, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 277.488 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.576+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.961+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.759+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Pesser 12 zal in bij een vraagprijs van € 277.488 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Pesser 12 in Helmond bedragen € 1.492 per maand bij een woningwaarde van € 286.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.492/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.401
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.492
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Pesser 12

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.576
Verwachte verkoopprijs€ 295.961
Verwachte vraagprijs€ 277.488
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtWest→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (18%)
C (15%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in West

West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Huys 23, 5707ZB Helmond
Oude Huys 23
1983 · 104 m²
€ 388.608
Straatbeeld van Hezelostraat 5, 5707ZV Helmond
Hezelostraat 5
1995 · 69 m²
€ 238.165
Straatbeeld van Wethouder van Deutekomplein 55, 5706TJ Helmond
Wethouder van Deutekomplein 55
1973 · 88 m²
€ 246.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.576 is de Pesser 12 een van de meer betaalbare woningen in West. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Pesser 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Pesser 12 in Helmond.

Wat is de Pesser 12 in Helmond waard?
de Pesser 12 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.576 (bandbreedte € 252.187 – € 320.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Pesser 12 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van de Pesser 12 in Helmond is in oktober 2026 € 277.488 (bandbreedte € 263.614 – € 291.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.371.
Hoeveel moet ik overbieden op de Pesser 12 in Helmond?
Voor de Pesser 12 adviseren wij een bod van € 295.961 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Pesser 12 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van de Pesser 12 in Helmond bedragen € 1.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.401 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Pesser 12 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Pesser 12 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 15.019) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Pesser 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West is € 277.000. De geschatte marktwaarde van de Pesser 12 ligt rond € 286.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Pesser 12?
Huishoudens in de buurt van de Pesser 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West heeft 10% van de woningen zonnepanelen.