Huiswaardemeter

Woningwaarde Elsdonk 22

5708AC Helmond

190 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 795.221
+5,5%
[ € 699.794 – € 890.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 775.447[ € 736.675 – € 814.219 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 815.499[ € 774.245 – € 855.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Elsdonk 22 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 795.221 (€ 4.185 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.559Sinds september +0,4%
+€ 41.67812 maanden +5,5%
+€ 12.48512 mnd vs. NL +1,7%
Elsdonk 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 795.221 voor Elsdonk 22 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elsdonk 22 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 815.499. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 795.221.

Verwachte verkoopprijs Elsdonk 22
€ 815.499[ € 774.245 – € 855.744 ]
Verkoper houdt over€ 805.279−€ 10.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 833.959+€ 18.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 815.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 805.279

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elsdonk 22 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 775.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.081 per m².

Verwachte vraagprijs Elsdonk 22
Onder gem. in buurt Stiphout-DorpBoven gem.
€ 775.447[ € 736.675 – € 814.219 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.081[ € 3.877 – € 4.285 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stiphout-Dorp
€ 773.536[ € 369.000 – € 1.825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elsdonk 22 adviseren wij in een bod van € 815.499, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 775.447 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 795.221+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 815.499+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 856.274+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elsdonk 22 zal in bij een vraagprijs van € 775.447 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elsdonk 22 in Helmond bedragen € 4.055 per maand bij een woningwaarde van € 795.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 995.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.889
OZB€ 78
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.400.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elsdonk 22

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte835 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 795.221
Verwachte verkoopprijs€ 815.499
Verwachte vraagprijs€ 775.447
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtStiphout-Dorp→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stiphout-Dorp besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (27%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Stiphout-Dorp

Stiphout-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acacia 16, 5708DJ Helmond
Acacia 16
1990 · 173 m²
€ 668.549
Straatbeeld van Gerwenseweg 9A, 5708EH Helmond
Gerwenseweg 9A
1988 · 134 m²
€ 235.335
Straatbeeld van Jan Ettenstraat 6A, 5708GT Helmond
Jan Ettenstraat 6A
2008 · 437 m²
€ 1.869.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elsdonk 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 795.221 duidelijk in het hogere segment van Stiphout-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Elsdonk 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elsdonk 22 in Helmond.

Wat is Elsdonk 22 in Helmond waard?
Elsdonk 22 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 795.221 (bandbreedte € 699.794 – € 890.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stiphout-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elsdonk 22 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Elsdonk 22 in Helmond is in oktober 2026 € 775.447 (bandbreedte € 736.675 – € 814.219). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Elsdonk 22 in Helmond?
Voor Elsdonk 22 adviseren wij een bod van € 815.499 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elsdonk 22 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Elsdonk 22 in Helmond bedragen € 4.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 795.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.889 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elsdonk 22 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elsdonk 22 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 41.678) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elsdonk 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stiphout-Dorp is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Elsdonk 22 ligt rond € 795.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elsdonk 22?
Huishoudens in de buurt van Elsdonk 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stiphout-Dorp heeft 25% van de woningen zonnepanelen.