Huiswaardemeter

Woningwaarde van Heijnsbergenstraat 5

5708AZ Helmond

299 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.016.940
+5,5%
[ € 894.907 – € 1.138.973 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 993.591[ € 943.911 – € 1.043.271 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.040.838[ € 988.275 – € 1.092.305 ]

Wat is mijn huis waard?

van Heijnsbergenstraat 5 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.016.940 (€ 3.401 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.552Sinds september +0,4%
+€ 53.29812 maanden +5,5%
+€ 15.96512 mnd vs. NL +1,7%
van Heijnsbergenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.016.940 voor van Heijnsbergenstraat 5 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Heijnsbergenstraat 5 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.040.838. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.016.940.

Verwachte verkoopprijs van Heijnsbergenstraat 5
€ 1.040.838[ € 988.275 – € 1.092.305 ]
Verkoper houdt over€ 1.028.139−€ 12.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.063.805+€ 22.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.040.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.028.139

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Heijnsbergenstraat 5 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 993.591. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.323 per m².

Verwachte vraagprijs van Heijnsbergenstraat 5
Onder gem. in buurt Stiphout-DorpBoven gem.
€ 993.591[ € 943.911 – € 1.043.271 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.323[ € 3.157 – € 3.489 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stiphout-Dorp
€ 773.536[ € 369.000 – € 1.825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Heijnsbergenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 1.040.838, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 993.591 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.016.940+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.040.838+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.092.880+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Heijnsbergenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 993.591 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Heijnsbergenstraat 5 in Helmond bedragen € 5.186 per maand bij een woningwaarde van € 1.016.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.217.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.973
OZB€ 99
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 71
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.790.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Heijnsbergenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte299 m²
Perceeloppervlakte663 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.016.940
Verwachte verkoopprijs€ 1.040.838
Verwachte vraagprijs€ 993.591
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtStiphout-Dorp→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stiphout-Dorp besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (27%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Stiphout-Dorp

Stiphout-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maccallastraat 45, 5708KS Helmond
Maccallastraat 45
1980 · 236 m²
€ 1.020.827
Straatbeeld van Jan Hokaarsstraat 8, 5708CV Helmond
Jan Hokaarsstraat 8
1988 · 195 m²
€ 670.821
Straatbeeld van Acacia 16, 5708DJ Helmond
Acacia 16
1990 · 173 m²
€ 668.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Heijnsbergenstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.016.940 duidelijk in het hogere segment van Stiphout-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over van Heijnsbergenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Heijnsbergenstraat 5 in Helmond.

Wat is van Heijnsbergenstraat 5 in Helmond waard?
van Heijnsbergenstraat 5 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.016.940 (bandbreedte € 894.907 – € 1.138.973). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stiphout-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Heijnsbergenstraat 5 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van van Heijnsbergenstraat 5 in Helmond is in oktober 2026 € 993.591 (bandbreedte € 943.911 – € 1.043.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.401.
Hoeveel moet ik overbieden op van Heijnsbergenstraat 5 in Helmond?
Voor van Heijnsbergenstraat 5 adviseren wij een bod van € 1.040.838 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Heijnsbergenstraat 5 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van van Heijnsbergenstraat 5 in Helmond bedragen € 5.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.016.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.973 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Heijnsbergenstraat 5 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Heijnsbergenstraat 5 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 53.298) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Heijnsbergenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stiphout-Dorp is € 533.000. De geschatte marktwaarde van van Heijnsbergenstraat 5 ligt rond € 1.016.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Heijnsbergenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van van Heijnsbergenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stiphout-Dorp heeft 25% van de woningen zonnepanelen.