Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerwenseweg 86B

5708EL Helmond

213 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 768.341
+5,5%
[ € 676.140 – € 860.542 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 749.363[ € 711.895 – € 786.831 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 787.799[ € 748.202 – € 826.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerwenseweg 86B in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 768.341 (€ 3.607 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.439Sinds september +0,4%
+€ 40.26912 maanden +5,5%
+€ 12.06312 mnd vs. NL +1,7%
Gerwenseweg 86B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 768.341 voor Gerwenseweg 86B in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerwenseweg 86B in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 787.799. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 768.341.

Verwachte verkoopprijs Gerwenseweg 86B
€ 787.799[ € 748.202 – € 826.959 ]
Verkoper houdt over€ 777.883−€ 9.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 805.705+€ 17.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 787.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 777.883

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerwenseweg 86B in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 749.363. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.518 per m².

Verwachte vraagprijs Gerwenseweg 86B
Onder gem. in buurt Stiphout-DorpBoven gem.
€ 749.363[ € 711.895 – € 786.831 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.518[ € 3.342 – € 3.694 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stiphout-Dorp
€ 773.536[ € 369.000 – € 1.825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerwenseweg 86B adviseren wij in een bod van € 787.799, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 749.363 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 768.341+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 787.799+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 827.189+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerwenseweg 86B zal in bij een vraagprijs van € 749.363 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerwenseweg 86B in Helmond bedragen € 3.926 per maand bij een woningwaarde van € 768.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 968.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.757
OZB€ 75
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.926
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.352.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerwenseweg 86B

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte829 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 768.341
Verwachte verkoopprijs€ 787.799
Verwachte vraagprijs€ 749.363
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtStiphout-Dorp→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stiphout-Dorp besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (27%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Stiphout-Dorp

Stiphout-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Hokaarsstraat 8, 5708CV Helmond
Jan Hokaarsstraat 8
1988 · 195 m²
€ 670.821
Straatbeeld van Maccallastraat 45, 5708KS Helmond
Maccallastraat 45
1980 · 236 m²
€ 1.020.827
Straatbeeld van Acacia 16, 5708DJ Helmond
Acacia 16
1990 · 173 m²
€ 668.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 768.341 ligt Gerwenseweg 86B een stuk boven het buurtgemiddelde in Stiphout-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gerwenseweg 86B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerwenseweg 86B in Helmond.

Wat is Gerwenseweg 86B in Helmond waard?
Gerwenseweg 86B in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 768.341 (bandbreedte € 676.140 – € 860.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stiphout-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerwenseweg 86B in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Gerwenseweg 86B in Helmond is in oktober 2026 € 749.363 (bandbreedte € 711.895 – € 786.831). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerwenseweg 86B in Helmond?
Voor Gerwenseweg 86B adviseren wij een bod van € 787.799 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerwenseweg 86B in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Gerwenseweg 86B in Helmond bedragen € 3.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 768.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.757 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerwenseweg 86B in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerwenseweg 86B in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 40.269) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerwenseweg 86B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stiphout-Dorp is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Gerwenseweg 86B ligt rond € 768.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerwenseweg 86B?
Huishoudens in de buurt van Gerwenseweg 86B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stiphout-Dorp heeft 25% van de woningen zonnepanelen.