Huiswaardemeter

Woningwaarde van der Weidenstraat 11B

5708EW Helmond

46 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 201.174
+5,5%
[ € 177.033 – € 225.315 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 194.350[ € 184.633 – € 204.068 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 208.238[ € 197.557 – € 218.353 ]

Wat is mijn huis waard?

van der Weidenstraat 11B in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 201.174 (€ 4.373 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 900Sinds september +0,4%
+€ 10.54412 maanden +5,5%
+€ 3.15912 mnd vs. NL +1,7%
van der Weidenstraat 11B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 201.174 voor van der Weidenstraat 11B in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van der Weidenstraat 11B in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 208.238. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 201.174.

Verwachte verkoopprijs van der Weidenstraat 11B
€ 208.238[ € 197.557 – € 218.353 ]
Verkoper houdt over€ 204.697−€ 3.541 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 214.553+€ 6.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 208.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.291
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 204.697

Wat is de verwachte vraagprijs?

van der Weidenstraat 11B in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 194.350. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.225 per m².

Verwachte vraagprijs van der Weidenstraat 11B
Onder gem. in buurt Stiphout-DorpBoven gem.
€ 194.350[ € 184.633 – € 204.068 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.225[ € 4.014 – € 4.436 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stiphout-Dorp
€ 773.536[ € 369.000 – € 1.825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van der Weidenstraat 11B adviseren wij in een bod van € 208.238, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 194.350 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 201.174+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 208.238+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 218.650+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van der Weidenstraat 11B zal in bij een vraagprijs van € 194.350 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van der Weidenstraat 11B in Helmond bedragen € 1.058 per maand bij een woningwaarde van € 201.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 401.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 984
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 354.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over van der Weidenstraat 11B

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 201.174
Verwachte verkoopprijs€ 208.238
Verwachte vraagprijs€ 194.350
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtStiphout-Dorp→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stiphout-Dorp besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (27%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Stiphout-Dorp

Stiphout-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acacia 16, 5708DJ Helmond
Acacia 16
1990 · 173 m²
€ 668.549
Straatbeeld van Gerwenseweg 9A, 5708EH Helmond
Gerwenseweg 9A
1988 · 134 m²
€ 235.335
Straatbeeld van Jan Ettenstraat 6A, 5708GT Helmond
Jan Ettenstraat 6A
2008 · 437 m²
€ 1.869.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 201.174 is van der Weidenstraat 11B een van de meer betaalbare woningen in Stiphout-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over van der Weidenstraat 11B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van der Weidenstraat 11B in Helmond.

Wat is van der Weidenstraat 11B in Helmond waard?
van der Weidenstraat 11B in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 201.174 (bandbreedte € 177.033 – € 225.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stiphout-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van van der Weidenstraat 11B in Helmond?
De verwachte vraagprijs van van der Weidenstraat 11B in Helmond is in oktober 2026 € 194.350 (bandbreedte € 184.633 – € 204.068). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.373.
Hoeveel moet ik overbieden op van der Weidenstraat 11B in Helmond?
Voor van der Weidenstraat 11B adviseren wij een bod van € 208.238 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van der Weidenstraat 11B in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van van der Weidenstraat 11B in Helmond bedragen € 1.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 201.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 984 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van der Weidenstraat 11B in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van der Weidenstraat 11B in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 10.544) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van der Weidenstraat 11B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stiphout-Dorp is € 533.000. De geschatte marktwaarde van van der Weidenstraat 11B ligt rond € 201.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van der Weidenstraat 11B?
Huishoudens in de buurt van van der Weidenstraat 11B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stiphout-Dorp heeft 25% van de woningen zonnepanelen.