Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 104

5708GK Helmond

153 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.284
+5,5%
[ € 475.450 – € 605.118 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.261[ € 498.048 – € 550.474 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.796[ € 528.429 – € 584.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 104 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.284 (€ 3.531 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.418Sinds september +0,4%
+€ 28.31612 maanden +5,5%
+€ 8.48212 mnd vs. NL +1,7%
Dorpsstraat 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.284 voor Dorpsstraat 104 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 104 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.796. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 540.284.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 104
€ 556.796[ € 528.429 – € 584.053 ]
Verkoper houdt over€ 549.421−€ 7.375 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.082+€ 13.286 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.796
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.125
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.421

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 104 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.261. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.427 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 104
Onder gem. in buurt Stiphout-DorpBoven gem.
€ 524.261[ € 498.048 – € 550.474 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.427[ € 3.255 – € 3.598 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stiphout-Dorp
€ 773.536[ € 369.000 – € 1.825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 104 adviseren wij in een bod van € 556.796, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 524.261 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.284+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.796+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.636+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 104 zal in bij een vraagprijs van € 524.261 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 104 in Helmond bedragen € 2.774 per maand bij een woningwaarde van € 540.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.642
OZB€ 53
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 951.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 104

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.284
Verwachte verkoopprijs€ 556.796
Verwachte vraagprijs€ 524.261
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtStiphout-Dorp→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stiphout-Dorp besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (27%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Stiphout-Dorp

Stiphout-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acacia 16, 5708DJ Helmond
Acacia 16
1990 · 173 m²
€ 668.549
Straatbeeld van Gerwenseweg 9A, 5708EH Helmond
Gerwenseweg 9A
1988 · 134 m²
€ 235.335
Straatbeeld van Jan Ettenstraat 6A, 5708GT Helmond
Jan Ettenstraat 6A
2008 · 437 m²
€ 1.869.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 104 ligt met een geschatte woningwaarde van € 540.284 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stiphout-Dorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 104 in Helmond.

Wat is Dorpsstraat 104 in Helmond waard?
Dorpsstraat 104 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.284 (bandbreedte € 475.450 – € 605.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stiphout-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 104 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 104 in Helmond is in oktober 2026 € 524.261 (bandbreedte € 498.048 – € 550.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 104 in Helmond?
Voor Dorpsstraat 104 adviseren wij een bod van € 556.796 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 104 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 104 in Helmond bedragen € 2.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.642 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 104 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 104 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 28.316) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stiphout-Dorp is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 104 ligt rond € 540.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 104?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 104 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stiphout-Dorp heeft 25% van de woningen zonnepanelen.