Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 82

5708GK Helmond

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 4.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.409
+5,5%
[ € 340.040 – € 432.778 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.228[ € 355.517 – € 392.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.987[ € 378.626 – € 418.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 82 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.409 (€ 4.025 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.730Sinds september +0,4%
+€ 20.25212 maanden +5,5%
+€ 6.06712 mnd vs. NL +1,7%
Dorpsstraat 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.409 voor Dorpsstraat 82 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 82 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.987. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 386.409.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 82
€ 398.987[ € 378.626 – € 418.480 ]
Verkoper houdt over€ 393.348−€ 5.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.117+€ 10.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.987
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.348

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 82 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.898 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 82
Onder gem. in buurt Stiphout-DorpBoven gem.
€ 374.228[ € 355.517 – € 392.939 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.898[ € 3.703 – € 4.093 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stiphout-Dorp
€ 773.536[ € 369.000 – € 1.825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 82 adviseren wij in een bod van € 398.987, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 374.228 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.409+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.987+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.936+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 82 zal in bij een vraagprijs van € 374.228 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 82 in Helmond bedragen € 1.994 per maand bij een woningwaarde van € 386.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.890
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 82

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.409
Verwachte verkoopprijs€ 398.987
Verwachte vraagprijs€ 374.228
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtStiphout-Dorp→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stiphout-Dorp besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (27%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Stiphout-Dorp

Stiphout-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acacia 16, 5708DJ Helmond
Acacia 16
1990 · 173 m²
€ 668.549
Straatbeeld van Gerwenseweg 9A, 5708EH Helmond
Gerwenseweg 9A
1988 · 134 m²
€ 235.335
Straatbeeld van Jan Ettenstraat 6A, 5708GT Helmond
Jan Ettenstraat 6A
2008 · 437 m²
€ 1.869.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.409 is Dorpsstraat 82 een van de meer betaalbare woningen in Stiphout-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 82 in Helmond.

Wat is Dorpsstraat 82 in Helmond waard?
Dorpsstraat 82 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.409 (bandbreedte € 340.040 – € 432.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stiphout-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 82 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 82 in Helmond is in oktober 2026 € 374.228 (bandbreedte € 355.517 – € 392.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 82 in Helmond?
Voor Dorpsstraat 82 adviseren wij een bod van € 398.987 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 82 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 82 in Helmond bedragen € 1.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.890 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 82 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 82 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 20.252) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stiphout-Dorp is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 82 ligt rond € 386.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 82?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stiphout-Dorp heeft 25% van de woningen zonnepanelen.