Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Ettenstraat 9

5708GT Helmond

392 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.048.380
+5,5%
[ € 922.574 – € 1.174.186 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.024.784[ € 973.545 – € 1.076.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.072.519[ € 1.018.328 – € 1.125.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Ettenstraat 9 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.048.380 (€ 2.674 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.693Sinds september +0,4%
+€ 54.94612 maanden +5,5%
+€ 16.45912 mnd vs. NL +1,7%
Jan Ettenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.048.380 voor Jan Ettenstraat 9 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Ettenstraat 9 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.072.519. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.048.380.

Verwachte verkoopprijs Jan Ettenstraat 9
€ 1.072.519[ € 1.018.328 – € 1.125.520 ]
Verkoper houdt over€ 1.059.471−€ 13.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.096.119+€ 23.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.072.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.059.471

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Ettenstraat 9 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.024.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.614 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Ettenstraat 9
Onder gem. in buurt Stiphout-DorpBoven gem.
€ 1.024.784[ € 973.545 – € 1.076.023 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.614[ € 2.484 – € 2.745 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stiphout-Dorp
€ 773.536[ € 369.000 – € 1.825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Ettenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 1.072.519, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.024.784 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.048.380+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.072.519+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.126.145+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Ettenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.024.784 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Ettenstraat 9 in Helmond bedragen € 5.365 per maand bij een woningwaarde van € 1.048.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.248.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.127
OZB€ 102
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 93
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.845.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Ettenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte392 m²
Perceeloppervlakte990 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.048.380
Verwachte verkoopprijs€ 1.072.519
Verwachte vraagprijs€ 1.024.784
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtStiphout-Dorp→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stiphout-Dorp besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (27%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Stiphout-Dorp

Stiphout-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acacia 16, 5708DJ Helmond
Acacia 16
1990 · 173 m²
€ 668.549
Straatbeeld van Gerwenseweg 9A, 5708EH Helmond
Gerwenseweg 9A
1988 · 134 m²
€ 235.335
Straatbeeld van Jan Ettenstraat 6A, 5708GT Helmond
Jan Ettenstraat 6A
2008 · 437 m²
€ 1.869.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Ettenstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.048.380 duidelijk in het hogere segment van Stiphout-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jan Ettenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Ettenstraat 9 in Helmond.

Wat is Jan Ettenstraat 9 in Helmond waard?
Jan Ettenstraat 9 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.048.380 (bandbreedte € 922.574 – € 1.174.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stiphout-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Ettenstraat 9 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Jan Ettenstraat 9 in Helmond is in oktober 2026 € 1.024.784 (bandbreedte € 973.545 – € 1.076.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Ettenstraat 9 in Helmond?
Voor Jan Ettenstraat 9 adviseren wij een bod van € 1.072.519 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Ettenstraat 9 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Ettenstraat 9 in Helmond bedragen € 5.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.048.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.127 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Ettenstraat 9 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Ettenstraat 9 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 54.946) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Ettenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stiphout-Dorp is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Jan Ettenstraat 9 ligt rond € 1.048.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Ettenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Jan Ettenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stiphout-Dorp heeft 25% van de woningen zonnepanelen.