Woningwaarde Hulshoeve 12

5708SL Helmond

451 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

2016Bouwjaar

€ 3.262Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.471.297

+5,5%

[ € 1.294.741 – € 1.647.853 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.437.533[ € 1.365.656 – € 1.509.410 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.505.854[ € 1.429.842 – € 1.580.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Hulshoeve 12 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.471.297 (€ 3.262 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.586Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 77.11112 maanden +5,5%+5,5%

+€ 23.09912 mnd vs. NL +1,7%+1,7%

Hulshoeve 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.471.297 voor Hulshoeve 12 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hulshoeve 12 in Helmond heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.505.854. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.471.297.

Verwachte verkoopprijs Hulshoeve 12

€ 1.505.854[ € 1.429.842 – € 1.580.352 ]

Verkoper houdt over€ 1.488.040−€ 17.814 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.538.121+€ 32.267 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.505.854

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.564

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.488.040

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hulshoeve 12 in Helmond heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.437.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.187 per m².

Verwachte vraagprijs Hulshoeve 12

Onder gem. in buurt StepekolkBoven gem.

€ 1.437.533[ € 1.365.656 – € 1.509.410 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.187[ € 3.028 – € 3.347 ]

Gem. vraagprijs in buurt Stepekolk

€ 841.182[ € 489.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hulshoeve 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.505.854, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.437.533 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.471.297+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.505.854+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.581.147+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hulshoeve 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.437.533 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hulshoeve 12 in Helmond bedragen € 7.489 per maand bij een woningwaarde van € 1.471.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.671.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.489/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.195

OZB€ 144

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 107

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 7.489

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.590.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hulshoeve 12

Woninggegevens

Bouwjaar2016

Woonoppervlakte451 m²

Perceeloppervlakte1.124 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.471.297

Verwachte verkoopprijs€ 1.505.854

Verwachte vraagprijs€ 1.437.533

Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtStepekolk→

PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stepekolk besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas (740 m³/jr)Aardgas(740 m³/jr)

€ 125/mndElektriciteit (3.740 kWh/jr)Elektriciteit(3.740 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.940 kWh/jr)Teruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (97%)

B (3%)

D (0%)

Wonen in Stepekolk

Stepekolk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

58,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km

Overstapstation5,6 km

Oprit snelweg2,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hulshoeve 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.471.297 duidelijk in het hogere segment van Stepekolk. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hulshoeve 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hulshoeve 12 in Helmond.

Wat is Hulshoeve 12 in Helmond waard?

Hulshoeve 12 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.471.297 (bandbreedte € 1.294.741 – € 1.647.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stepekolk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hulshoeve 12 in Helmond?

De verwachte vraagprijs van Hulshoeve 12 in Helmond is in oktober 2026 € 1.437.533 (bandbreedte € 1.365.656 – € 1.509.410). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.262.

Hoeveel moet ik overbieden op Hulshoeve 12 in Helmond?

Voor Hulshoeve 12 adviseren wij een bod van € 1.505.854 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hulshoeve 12 in Helmond?

De geschatte bruto maandlasten van Hulshoeve 12 in Helmond bedragen € 7.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.471.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.195 uit hypotheeklasten, circa € 187 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hulshoeve 12 in Helmond zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hulshoeve 12 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 77.111) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hulshoeve 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stepekolk is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Hulshoeve 12 ligt rond € 1.471.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hulshoeve 12?

Huishoudens in de buurt van Hulshoeve 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stepekolk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.