Huiswaardemeter

Woningwaarde Herselsestraat 38

5708XK Helmond

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.402Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.214
+5,5%
[ € 406.748 – € 517.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.425[ € 426.004 – € 470.846 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.427[ € 452.416 – € 500.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Herselsestraat 38 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.214 (€ 4.402 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.069Sinds september +0,4%
+€ 24.22512 maanden +5,5%
+€ 7.25712 mnd vs. NL +1,7%
Herselsestraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.214 voor Herselsestraat 38 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herselsestraat 38 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.427. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 462.214.

Verwachte verkoopprijs Herselsestraat 38
€ 476.427[ € 452.416 – € 500.038 ]
Verkoper houdt over€ 469.936−€ 6.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.106+€ 11.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.936

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herselsestraat 38 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.271 per m².

Verwachte vraagprijs Herselsestraat 38
Onder gem. in buurt De VesteBoven gem.
€ 448.425[ € 426.004 – € 470.846 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.271[ € 4.057 – € 4.484 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Veste
€ 565.367[ € 489.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herselsestraat 38 adviseren wij in een bod van € 476.427, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 448.425 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.214+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.427+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.248+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herselsestraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 448.425 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herselsestraat 38 in Helmond bedragen € 2.373 per maand bij een woningwaarde van € 462.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.260
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herselsestraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.214
Verwachte verkoopprijs€ 476.427
Verwachte vraagprijs€ 448.425
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtDe Veste→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Veste besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 97% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in De Veste

De Veste biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenlaan 180, 5708ZS Helmond
Herenlaan 180
2025 · 117 m²
€ 579.575
Straatbeeld van Stijlstraatje 4, 5708ZL Helmond
Stijlstraatje 4
2010 · 152 m²
€ 544.360
Straatbeeld van Vaartsestraat 92, 5708XE Helmond
Vaartsestraat 92
2023 · 71 m²
€ 451.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herselsestraat 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 462.214 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Veste willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Herselsestraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herselsestraat 38 in Helmond.

Wat is Herselsestraat 38 in Helmond waard?
Herselsestraat 38 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.214 (bandbreedte € 406.748 – € 517.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Veste.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herselsestraat 38 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Herselsestraat 38 in Helmond is in oktober 2026 € 448.425 (bandbreedte € 426.004 – € 470.846). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.402.
Hoeveel moet ik overbieden op Herselsestraat 38 in Helmond?
Voor Herselsestraat 38 adviseren wij een bod van € 476.427 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herselsestraat 38 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Herselsestraat 38 in Helmond bedragen € 2.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.260 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herselsestraat 38 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herselsestraat 38 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 24.225) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herselsestraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Veste is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Herselsestraat 38 ligt rond € 462.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herselsestraat 38?
Huishoudens in de buurt van Herselsestraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Veste heeft 12% van de woningen zonnepanelen.