Huiswaardemeter

Woningwaarde Kempenhof 72

5709BW Helmond

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.601
+5,5%
[ € 247.809 – € 315.393 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.414[ € 258.793 – € 286.035 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.098[ € 276.132 – € 305.199 ]

Wat is mijn huis waard?

Kempenhof 72 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.601 (€ 3.061 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.260Sinds september +0,4%
+€ 14.75912 maanden +5,5%
+€ 4.42112 mnd vs. NL +1,7%
Kempenhof 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.601 voor Kempenhof 72 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kempenhof 72 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.098. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 281.601.

Verwachte verkoopprijs Kempenhof 72
€ 291.098[ € 276.132 – € 305.199 ]
Verkoper houdt over€ 286.646−€ 4.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.070+€ 7.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.646

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kempenhof 72 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.414. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.961 per m².

Verwachte vraagprijs Kempenhof 72
Onder gem. in buurt Rijpelberg-WestBoven gem.
€ 272.414[ € 258.793 – € 286.035 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.961[ € 2.813 – € 3.109 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijpelberg-West
€ 411.950[ € 309.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kempenhof 72 adviseren wij in een bod van € 291.098, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 272.414 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.601+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.098+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.653+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kempenhof 72 zal in bij een vraagprijs van € 272.414 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kempenhof 72 in Helmond bedragen € 1.470 per maand bij een woningwaarde van € 281.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.377
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kempenhof 72

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.601
Verwachte verkoopprijs€ 291.098
Verwachte vraagprijs€ 272.414
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtRijpelberg-West→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijpelberg-West besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (32%)
C (21%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Rijpelberg-West

Rijpelberg-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eymerickhof 77, 5709NB Helmond
Eymerickhof 77
1989 · 91 m²
€ 424.807
Straatbeeld van Rijpelplein 29, 5709BT Helmond
Rijpelplein 29
1985 · 86 m²
€ 304.725
Straatbeeld van Twentehof 86, 5709KD Helmond
Twentehof 86
1985 · 98 m²
€ 409.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.601 is Kempenhof 72 een van de meer betaalbare woningen in Rijpelberg-West. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kempenhof 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kempenhof 72 in Helmond.

Wat is Kempenhof 72 in Helmond waard?
Kempenhof 72 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.601 (bandbreedte € 247.809 – € 315.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijpelberg-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kempenhof 72 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Kempenhof 72 in Helmond is in oktober 2026 € 272.414 (bandbreedte € 258.793 – € 286.035). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Kempenhof 72 in Helmond?
Voor Kempenhof 72 adviseren wij een bod van € 291.098 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kempenhof 72 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Kempenhof 72 in Helmond bedragen € 1.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.377 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kempenhof 72 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kempenhof 72 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 14.759) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kempenhof 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijpelberg-West is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Kempenhof 72 ligt rond € 281.601. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kempenhof 72?
Huishoudens in de buurt van Kempenhof 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijpelberg-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.