Huiswaardemeter

Woningwaarde Overijsselplantsoen 42

5709CM Helmond

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.700
+5,5%
[ € 290.136 – € 369.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.125[ € 303.169 – € 335.081 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.625[ € 323.178 – € 357.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Overijsselplantsoen 42 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.700 (€ 3.140 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.476Sinds september +0,4%
+€ 17.28012 maanden +5,5%
+€ 5.17612 mnd vs. NL +1,7%
Overijsselplantsoen 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.700 voor Overijsselplantsoen 42 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overijsselplantsoen 42 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.625. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 329.700.

Verwachte verkoopprijs Overijsselplantsoen 42
€ 340.625[ € 323.178 – € 357.196 ]
Verkoper houdt over€ 335.628−€ 4.997 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.588+€ 8.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.747
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.628

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overijsselplantsoen 42 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.125. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.039 per m².

Verwachte vraagprijs Overijsselplantsoen 42
Onder gem. in buurt Rijpelberg-OostBoven gem.
€ 319.125[ € 303.169 – € 335.081 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.039[ € 2.887 – € 3.191 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijpelberg-Oost
€ 430.875[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overijsselplantsoen 42 adviseren wij in een bod van € 340.625, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 319.125 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.700+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.625+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.656+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overijsselplantsoen 42 zal in bij een vraagprijs van € 319.125 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overijsselplantsoen 42 in Helmond bedragen € 1.712 per maand bij een woningwaarde van € 329.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.712/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.612
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.712
Totaal betaald over 30 jaar€ 580.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overijsselplantsoen 42

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.700
Verwachte verkoopprijs€ 340.625
Verwachte vraagprijs€ 319.125
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtRijpelberg-Oost→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijpelberg-Oost besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (23%)
C (22%)
D (1%)

Wonen in Rijpelberg-Oost

Rijpelberg-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drenthehof 117, 5709CK Helmond
Drenthehof 117
1981 · 108 m²
€ 312.058
Straatbeeld van Drenthehof 53, 5709CK Helmond
Drenthehof 53
1982 · 110 m²
€ 358.969
Straatbeeld van Utrechtplein 11, 5709DL Helmond
Utrechtplein 11
1983 · 99 m²
€ 350.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.700 is Overijsselplantsoen 42 een van de meer betaalbare woningen in Rijpelberg-Oost. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Overijsselplantsoen 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overijsselplantsoen 42 in Helmond.

Wat is Overijsselplantsoen 42 in Helmond waard?
Overijsselplantsoen 42 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.700 (bandbreedte € 290.136 – € 369.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijpelberg-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overijsselplantsoen 42 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Overijsselplantsoen 42 in Helmond is in oktober 2026 € 319.125 (bandbreedte € 303.169 – € 335.081). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Overijsselplantsoen 42 in Helmond?
Voor Overijsselplantsoen 42 adviseren wij een bod van € 340.625 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overijsselplantsoen 42 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Overijsselplantsoen 42 in Helmond bedragen € 1.712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.612 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overijsselplantsoen 42 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overijsselplantsoen 42 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 17.280) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overijsselplantsoen 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijpelberg-Oost is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Overijsselplantsoen 42 ligt rond € 329.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overijsselplantsoen 42?
Huishoudens in de buurt van Overijsselplantsoen 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).