Huiswaardemeter

Woningwaarde Flevolandhof 12

5709EN Helmond

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.173
+5,5%
[ € 339.832 – € 432.514 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.805[ € 355.115 – € 392.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.950[ € 378.553 – € 418.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Flevolandhof 12 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.173 (€ 4.291 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.729Sinds september +0,4%
+€ 20.23912 maanden +5,5%
+€ 6.06212 mnd vs. NL +1,7%
Flevolandhof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.173 voor Flevolandhof 12 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Flevolandhof 12 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.950. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 386.173.

Verwachte verkoopprijs Flevolandhof 12
€ 398.950[ € 378.553 – € 418.400 ]
Verkoper houdt over€ 393.312−€ 5.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.079+€ 10.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

Flevolandhof 12 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.805. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.153 per m².

Verwachte vraagprijs Flevolandhof 12
Onder gem. in buurt Rijpelberg-OostBoven gem.
€ 373.805[ € 355.115 – € 392.495 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.153[ € 3.946 – € 4.361 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijpelberg-Oost
€ 430.875[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Flevolandhof 12 adviseren wij in een bod van € 398.950, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 373.805 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.173+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.950+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.898+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Flevolandhof 12 zal in bij een vraagprijs van € 373.805 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Flevolandhof 12 in Helmond bedragen € 1.990 per maand bij een woningwaarde van € 386.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.888
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Flevolandhof 12

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.173
Verwachte verkoopprijs€ 398.950
Verwachte vraagprijs€ 373.805
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtRijpelberg-Oost→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijpelberg-Oost besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (23%)
C (22%)
D (1%)

Wonen in Rijpelberg-Oost

Rijpelberg-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Utrechtplein 11, 5709DL Helmond
Utrechtplein 11
1983 · 99 m²
€ 350.175
Straatbeeld van Drenthehof 117, 5709CK Helmond
Drenthehof 117
1981 · 108 m²
€ 312.058
Straatbeeld van Drenthehof 53, 5709CK Helmond
Drenthehof 53
1982 · 110 m²
€ 358.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Flevolandhof 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 386.173 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rijpelberg-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Flevolandhof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Flevolandhof 12 in Helmond.

Wat is Flevolandhof 12 in Helmond waard?
Flevolandhof 12 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.173 (bandbreedte € 339.832 – € 432.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijpelberg-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Flevolandhof 12 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Flevolandhof 12 in Helmond is in oktober 2026 € 373.805 (bandbreedte € 355.115 – € 392.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Flevolandhof 12 in Helmond?
Voor Flevolandhof 12 adviseren wij een bod van € 398.950 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Flevolandhof 12 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Flevolandhof 12 in Helmond bedragen € 1.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.888 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Flevolandhof 12 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Flevolandhof 12 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 20.239) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Flevolandhof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijpelberg-Oost is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Flevolandhof 12 ligt rond € 386.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Flevolandhof 12?
Huishoudens in de buurt van Flevolandhof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).