Huiswaardemeter

Woningwaarde Flevolandhof 4

5709EN Helmond

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.014
+5,5%
[ € 353.772 – € 450.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.120[ € 370.614 – € 409.626 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.270[ € 393.221 – € 434.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Flevolandhof 4 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.014 (€ 4.467 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.799Sinds september +0,4%
+€ 21.07012 maanden +5,5%
+€ 6.31212 mnd vs. NL +1,7%
Flevolandhof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.014 voor Flevolandhof 4 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Flevolandhof 4 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.270. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 402.014.

Verwachte verkoopprijs Flevolandhof 4
€ 414.270[ € 393.221 – € 434.613 ]
Verkoper houdt over€ 408.463−€ 5.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.705+€ 10.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Flevolandhof 4 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.335 per m².

Verwachte vraagprijs Flevolandhof 4
Onder gem. in buurt Rijpelberg-OostBoven gem.
€ 390.120[ € 370.614 – € 409.626 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.335[ € 4.118 – € 4.551 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijpelberg-Oost
€ 430.875[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Flevolandhof 4 adviseren wij in een bod van € 414.270, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 390.120 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.014+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.270+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.984+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Flevolandhof 4 zal in bij een vraagprijs van € 390.120 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Flevolandhof 4 in Helmond bedragen € 2.069 per maand bij een woningwaarde van € 402.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.966
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Flevolandhof 4

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.014
Verwachte verkoopprijs€ 414.270
Verwachte vraagprijs€ 390.120
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtRijpelberg-Oost→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijpelberg-Oost besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (23%)
C (22%)
D (1%)

Wonen in Rijpelberg-Oost

Rijpelberg-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Utrechtplein 11, 5709DL Helmond
Utrechtplein 11
1983 · 99 m²
€ 350.175
Straatbeeld van Drenthehof 117, 5709CK Helmond
Drenthehof 117
1981 · 108 m²
€ 312.058
Straatbeeld van Drenthehof 53, 5709CK Helmond
Drenthehof 53
1982 · 110 m²
€ 358.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.014 zit Flevolandhof 4 in het middensegment van Rijpelberg-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Flevolandhof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Flevolandhof 4 in Helmond.

Wat is Flevolandhof 4 in Helmond waard?
Flevolandhof 4 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.014 (bandbreedte € 353.772 – € 450.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijpelberg-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Flevolandhof 4 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Flevolandhof 4 in Helmond is in oktober 2026 € 390.120 (bandbreedte € 370.614 – € 409.626). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Flevolandhof 4 in Helmond?
Voor Flevolandhof 4 adviseren wij een bod van € 414.270 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Flevolandhof 4 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Flevolandhof 4 in Helmond bedragen € 2.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.966 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Flevolandhof 4 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Flevolandhof 4 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 21.070) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Flevolandhof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijpelberg-Oost is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Flevolandhof 4 ligt rond € 402.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Flevolandhof 4?
Huishoudens in de buurt van Flevolandhof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).