Huiswaardemeter

Woningwaarde Spinsterhof 8

5709EX Helmond

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.546
+5,5%
[ € 337.520 – € 429.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.127[ € 352.571 – € 389.683 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.380[ € 376.193 – € 415.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Spinsterhof 8 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.546 (€ 3.250 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.717Sinds september +0,4%
+€ 20.10212 maanden +5,5%
+€ 6.02212 mnd vs. NL +1,7%
Spinsterhof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.546 voor Spinsterhof 8 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spinsterhof 8 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.380. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 383.546.

Verwachte verkoopprijs Spinsterhof 8
€ 396.380[ € 376.193 – € 415.792 ]
Verkoper houdt over€ 390.770−€ 5.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.458+€ 10.078 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.770

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spinsterhof 8 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.127. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.145 per m².

Verwachte vraagprijs Spinsterhof 8
Onder gem. in buurt Rijpelberg-WestBoven gem.
€ 371.127[ € 352.571 – € 389.683 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.145[ € 2.988 – € 3.302 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijpelberg-West
€ 411.950[ € 309.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spinsterhof 8 adviseren wij in een bod van € 396.380, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 371.127 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.546+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.380+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.199+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spinsterhof 8 zal in bij een vraagprijs van € 371.127 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spinsterhof 8 in Helmond bedragen € 1.984 per maand bij een woningwaarde van € 383.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.984/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.876
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.984
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spinsterhof 8

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.546
Verwachte verkoopprijs€ 396.380
Verwachte vraagprijs€ 371.127
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtRijpelberg-West→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijpelberg-West besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (32%)
C (21%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Rijpelberg-West

Rijpelberg-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gooisehof 149, 5709LS Helmond
Gooisehof 149
1984 · 123 m²
€ 384.539
Straatbeeld van Gooisehof 125, 5709LS Helmond
Gooisehof 125
1984 · 111 m²
€ 355.199
Straatbeeld van Twijnsterhof 42, 5709GS Helmond
Twijnsterhof 42
1982 · 113 m²
€ 365.978
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spinsterhof 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 383.546 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rijpelberg-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spinsterhof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spinsterhof 8 in Helmond.

Wat is Spinsterhof 8 in Helmond waard?
Spinsterhof 8 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.546 (bandbreedte € 337.520 – € 429.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijpelberg-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spinsterhof 8 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Spinsterhof 8 in Helmond is in oktober 2026 € 371.127 (bandbreedte € 352.571 – € 389.683). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Spinsterhof 8 in Helmond?
Voor Spinsterhof 8 adviseren wij een bod van € 396.380 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spinsterhof 8 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Spinsterhof 8 in Helmond bedragen € 1.984 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.876 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spinsterhof 8 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spinsterhof 8 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 20.102) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spinsterhof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijpelberg-West is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Spinsterhof 8 ligt rond € 383.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spinsterhof 8?
Huishoudens in de buurt van Spinsterhof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijpelberg-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.