Huiswaardemeter
Straatbeeld van Twijnsterhof 42, 5709GS Helmond

Woningwaarde Twijnsterhof 42

5709GS Helmond

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.216Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.418
+4,6%
[ € 319.808 – € 407.028 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.762[ € 334.174 – € 369.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.461[ € 356.229 – € 393.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Twijnsterhof 42 in Helmond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 363.418 (€ 3.216 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.627Sinds mei +0,4%
+€ 15.98712 maanden +4,6%
+€ 1.25412 mnd vs. NL +0,4%
Twijnsterhof 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.418 voor Twijnsterhof 42 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Twijnsterhof 42 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.461. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 363.418.

Verwachte verkoopprijs Twijnsterhof 42
€ 375.461[ € 356.229 – € 393.727 ]
Verkoper houdt over€ 370.081−€ 5.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.120+€ 9.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Twijnsterhof 42 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.762. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.113 per m².

Verwachte vraagprijs Twijnsterhof 42
Onder gem. in buurt Rijpelberg-WestBoven gem.
€ 351.762[ € 334.174 – € 369.350 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.113[ € 2.957 – € 3.269 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijpelberg-West
€ 410.438[ € 322.500 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Twijnsterhof 42 adviseren wij in een bod van € 375.461, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 351.762 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.418+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.461+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.234+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Twijnsterhof 42 zal in bij een vraagprijs van € 351.762 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Twijnsterhof 42 in Helmond bedragen € 1.845 per maand bij een woningwaarde van € 363.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 182.000€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.777
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Twijnsterhof 42

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.418
Verwachte verkoopprijs€ 375.461
Verwachte vraagprijs€ 351.762
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtRijpelberg-West→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijpelberg-West besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (33%)
C (22%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Rijpelberg-West

Rijpelberg-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Twentehof 19, 5709KM Helmond
Twentehof 19
1984 · 105 m²
€ 370.126
Straatbeeld van Drenthehof 53, 5709CK Helmond
Drenthehof 53
1982 · 110 m²
€ 356.459
Straatbeeld van Drenthehof 117, 5709CK Helmond
Drenthehof 117
1981 · 108 m²
€ 309.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Twijnsterhof 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 363.418 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rijpelberg-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Twijnsterhof 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Twijnsterhof 42 in Helmond.

Wat is Twijnsterhof 42 in Helmond waard?
Twijnsterhof 42 in Helmond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.418 (bandbreedte € 319.808 – € 407.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijpelberg-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Twijnsterhof 42 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Twijnsterhof 42 in Helmond is in juni 2026 € 351.762 (bandbreedte € 334.174 – € 369.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.216.
Hoeveel moet ik overbieden op Twijnsterhof 42 in Helmond?
Voor Twijnsterhof 42 adviseren wij een bod van € 375.461 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Twijnsterhof 42 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Twijnsterhof 42 in Helmond bedragen € 1.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.777 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Twijnsterhof 42 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Twijnsterhof 42 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 15.987) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Twijnsterhof 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijpelberg-West is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Twijnsterhof 42 ligt rond € 363.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Twijnsterhof 42?
Huishoudens in de buurt van Twijnsterhof 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijpelberg-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.