Huiswaardemeter

Woningwaarde Volderhof 30

5709GA Helmond

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.150
+5,5%
[ € 323.972 – € 412.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.260[ € 338.447 – € 374.073 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.437[ € 361.123 – € 399.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Volderhof 30 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.150 (€ 3.258 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.648Sinds september +0,4%
+€ 19.29512 maanden +5,5%
+€ 5.78012 mnd vs. NL +1,7%
Volderhof 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.150 voor Volderhof 30 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Volderhof 30 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.437. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 368.150.

Verwachte verkoopprijs Volderhof 30
€ 380.437[ € 361.123 – € 399.136 ]
Verkoper houdt over€ 375.002−€ 5.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.196+€ 9.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Volderhof 30 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.153 per m².

Verwachte vraagprijs Volderhof 30
Onder gem. in buurt Rijpelberg-WestBoven gem.
€ 356.260[ € 338.447 – € 374.073 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.153[ € 2.995 – € 3.310 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijpelberg-West
€ 411.950[ € 309.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Volderhof 30 adviseren wij in een bod van € 380.437, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 356.260 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.150+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.437+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.459+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Volderhof 30 zal in bij een vraagprijs van € 356.260 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Volderhof 30 in Helmond bedragen € 1.906 per maand bij een woningwaarde van € 368.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.906/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.800
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.906
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Volderhof 30

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.150
Verwachte verkoopprijs€ 380.437
Verwachte vraagprijs€ 356.260
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtRijpelberg-West→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijpelberg-West besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (32%)
C (21%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Rijpelberg-West

Rijpelberg-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Twijnsterhof 42, 5709GS Helmond
Twijnsterhof 42
1982 · 113 m²
€ 365.978
Straatbeeld van Gooisehof 125, 5709LS Helmond
Gooisehof 125
1984 · 111 m²
€ 355.199
Straatbeeld van Rijpelplein 35, 5709BT Helmond
Rijpelplein 35
1982 · 106 m²
€ 319.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Volderhof 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 368.150 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rijpelberg-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Volderhof 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Volderhof 30 in Helmond.

Wat is Volderhof 30 in Helmond waard?
Volderhof 30 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.150 (bandbreedte € 323.972 – € 412.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijpelberg-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Volderhof 30 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Volderhof 30 in Helmond is in oktober 2026 € 356.260 (bandbreedte € 338.447 – € 374.073). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Volderhof 30 in Helmond?
Voor Volderhof 30 adviseren wij een bod van € 380.437 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Volderhof 30 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Volderhof 30 in Helmond bedragen € 1.906 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.800 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Volderhof 30 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Volderhof 30 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 19.295) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Volderhof 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijpelberg-West is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Volderhof 30 ligt rond € 368.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Volderhof 30?
Huishoudens in de buurt van Volderhof 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijpelberg-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.