Huiswaardemeter

Woningwaarde Volderhof 102

5709GC Helmond

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.285
+5,5%
[ € 321.451 – € 409.119 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.475[ € 335.801 – € 371.149 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.269[ € 358.300 – € 396.016 ]

Wat is mijn huis waard?

Volderhof 102 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.285 (€ 3.233 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.635Sinds september +0,4%
+€ 19.14512 maanden +5,5%
+€ 5.73512 mnd vs. NL +1,7%
Volderhof 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.285 voor Volderhof 102 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Volderhof 102 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.269. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 365.285.

Verwachte verkoopprijs Volderhof 102
€ 376.269[ € 358.300 – € 396.016 ]
Verkoper houdt over€ 370.880−€ 5.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.944+€ 9.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.880

Wat is de verwachte vraagprijs?

Volderhof 102 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.475. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.128 per m².

Verwachte vraagprijs Volderhof 102
Onder gem. in buurt Rijpelberg-WestBoven gem.
€ 353.475[ € 335.801 – € 371.149 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.128[ € 2.972 – € 3.285 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijpelberg-West
€ 411.950[ € 309.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Volderhof 102 adviseren wij in een bod van € 376.269, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 353.475 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.285+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.269+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.082+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Volderhof 102 zal in bij een vraagprijs van € 353.475 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Volderhof 102 in Helmond bedragen € 1.892 per maand bij een woningwaarde van € 365.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.786
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Volderhof 102

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.285
Verwachte verkoopprijs€ 376.269
Verwachte vraagprijs€ 353.475
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtRijpelberg-West→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijpelberg-West besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (32%)
C (21%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Rijpelberg-West

Rijpelberg-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Twijnsterhof 42, 5709GS Helmond
Twijnsterhof 42
1982 · 113 m²
€ 365.978
Straatbeeld van Gooisehof 125, 5709LS Helmond
Gooisehof 125
1984 · 111 m²
€ 355.199
Straatbeeld van Rijpelplein 35, 5709BT Helmond
Rijpelplein 35
1982 · 106 m²
€ 319.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Volderhof 102 ligt met een geschatte woningwaarde van € 365.285 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rijpelberg-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Volderhof 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Volderhof 102 in Helmond.

Wat is Volderhof 102 in Helmond waard?
Volderhof 102 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.285 (bandbreedte € 321.451 – € 409.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijpelberg-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Volderhof 102 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Volderhof 102 in Helmond is in oktober 2026 € 353.475 (bandbreedte € 335.801 – € 371.149). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Volderhof 102 in Helmond?
Voor Volderhof 102 adviseren wij een bod van € 376.269 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Volderhof 102 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Volderhof 102 in Helmond bedragen € 1.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.786 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Volderhof 102 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Volderhof 102 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 19.145) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Volderhof 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijpelberg-West is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Volderhof 102 ligt rond € 365.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Volderhof 102?
Huishoudens in de buurt van Volderhof 102 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijpelberg-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.