Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheerderhof 38

5709GM Helmond

Te koop
107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.643
+5,5%
[ € 353.446 – € 449.840 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.285[ € 391.723 – € 432.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheerderhof 38 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.643 (€ 3.754 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.798Sinds september +0,4%
+€ 21.05012 maanden +5,5%
+€ 6.30512 mnd vs. NL +1,7%
Scheerderhof 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.643 voor Scheerderhof 38 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheerderhof 38 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.285. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 401.643.

Verwachte verkoopprijs Scheerderhof 38
€ 414.285[ € 391.723 – € 432.957 ]
Verkoper houdt over€ 408.478−€ 5.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.721+€ 10.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.285
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.478

Wat is de vraagprijs?

Scheerderhof 38 in Helmond staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.636 per m².

Vraagprijs Scheerderhof 38
Onder gem. in buurt Rijpelberg-WestBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.636[ € 3.454 – € 3.817 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijpelberg-West
€ 411.950[ € 309.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheerderhof 38 adviseren wij in een bod van € 414.285, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.643+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.285+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.999+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheerderhof 38 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheerderhof 38 in Helmond bedragen € 2.072 per maand bij een woningwaarde van € 401.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.964
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheerderhof 38

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.643
Verwachte verkoopprijs€ 414.285
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtRijpelberg-West→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijpelberg-West besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (32%)
C (21%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Rijpelberg-West

Rijpelberg-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijpelplein 35, 5709BT Helmond
Rijpelplein 35
1982 · 106 m²
€ 319.599
Straatbeeld van Gooisehof 6, 5709LG Helmond
Gooisehof 6
1984 · 105 m²
€ 357.673
Straatbeeld van Twentehof 19, 5709KM Helmond
Twentehof 19
1984 · 105 m²
€ 372.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.643 zit Scheerderhof 38 in het middensegment van Rijpelberg-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Scheerderhof 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheerderhof 38 in Helmond.

Wat is Scheerderhof 38 in Helmond waard?
Scheerderhof 38 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.643 (bandbreedte € 353.446 – € 449.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijpelberg-West.
Wat is de vraagprijs van Scheerderhof 38 in Helmond?
Scheerderhof 38 in Helmond staat in oktober 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheerderhof 38 in Helmond?
Voor Scheerderhof 38 adviseren wij een bod van € 414.285 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheerderhof 38 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Scheerderhof 38 in Helmond bedragen € 2.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.964 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheerderhof 38 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheerderhof 38 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 21.050) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheerderhof 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijpelberg-West is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Scheerderhof 38 ligt rond € 401.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheerderhof 38?
Huishoudens in de buurt van Scheerderhof 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijpelberg-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.