Huiswaardemeter

Woningwaarde Twijnsterhof 56

5709GT Helmond

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.757
+5,5%
[ € 328.906 – € 418.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.629[ € 343.548 – € 379.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.292[ € 366.566 – € 405.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Twijnsterhof 56 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.757 (€ 3.167 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.673Sinds september +0,4%
+€ 19.58912 maanden +5,5%
+€ 5.86812 mnd vs. NL +1,7%
Twijnsterhof 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.757 voor Twijnsterhof 56 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Twijnsterhof 56 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.292. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 373.757.

Verwachte verkoopprijs Twijnsterhof 56
€ 386.292[ € 366.566 – € 405.151 ]
Verkoper houdt over€ 380.793−€ 5.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.168+€ 9.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.793

Wat is de verwachte vraagprijs?

Twijnsterhof 56 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.065 per m².

Verwachte vraagprijs Twijnsterhof 56
Onder gem. in buurt Rijpelberg-WestBoven gem.
€ 361.629[ € 343.548 – € 379.710 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.065[ € 2.911 – € 3.218 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijpelberg-West
€ 411.950[ € 309.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Twijnsterhof 56 adviseren wij in een bod van € 386.292, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 361.629 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.757+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.292+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.607+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Twijnsterhof 56 zal in bij een vraagprijs van € 361.629 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Twijnsterhof 56 in Helmond bedragen € 1.936 per maand bij een woningwaarde van € 373.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.828
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Twijnsterhof 56

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.757
Verwachte verkoopprijs€ 386.292
Verwachte vraagprijs€ 361.629
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtRijpelberg-West→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijpelberg-West besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (32%)
C (21%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Rijpelberg-West

Rijpelberg-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gooisehof 149, 5709LS Helmond
Gooisehof 149
1984 · 123 m²
€ 384.539
Straatbeeld van Twijnsterhof 42, 5709GS Helmond
Twijnsterhof 42
1982 · 113 m²
€ 365.978
Straatbeeld van Gooisehof 125, 5709LS Helmond
Gooisehof 125
1984 · 111 m²
€ 355.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Twijnsterhof 56 ligt met een geschatte woningwaarde van € 373.757 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rijpelberg-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Twijnsterhof 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Twijnsterhof 56 in Helmond.

Wat is Twijnsterhof 56 in Helmond waard?
Twijnsterhof 56 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.757 (bandbreedte € 328.906 – € 418.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijpelberg-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Twijnsterhof 56 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Twijnsterhof 56 in Helmond is in oktober 2026 € 361.629 (bandbreedte € 343.548 – € 379.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Twijnsterhof 56 in Helmond?
Voor Twijnsterhof 56 adviseren wij een bod van € 386.292 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Twijnsterhof 56 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Twijnsterhof 56 in Helmond bedragen € 1.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.828 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Twijnsterhof 56 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Twijnsterhof 56 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 19.589) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Twijnsterhof 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijpelberg-West is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Twijnsterhof 56 ligt rond € 373.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Twijnsterhof 56?
Huishoudens in de buurt van Twijnsterhof 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijpelberg-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.