Huiswaardemeter

Woningwaarde Twijnsterhof 31

5709GV Helmond

Te koop
90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.581
+5,5%
[ € 318.191 – € 404.971 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.962[ € 354.113 – € 391.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Twijnsterhof 31 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.581 (€ 4.018 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.618Sinds september +0,4%
+€ 18.95012 maanden +5,5%
+€ 5.67612 mnd vs. NL +1,7%
Twijnsterhof 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.581 voor Twijnsterhof 31 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Twijnsterhof 31 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.962. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 361.581.

Verwachte verkoopprijs Twijnsterhof 31
€ 372.962[ € 354.113 – € 391.388 ]
Verkoper houdt over€ 367.609−€ 5.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.571+€ 9.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.609

Wat is de vraagprijs?

Twijnsterhof 31 in Helmond staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.889 per m².

Vraagprijs Twijnsterhof 31
Onder gem. in buurt Rijpelberg-WestBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.889[ € 3.694 – € 4.083 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijpelberg-West
€ 411.950[ € 309.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Twijnsterhof 31 adviseren wij in een bod van € 372.962, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.581+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.962+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.610+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Twijnsterhof 31 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Twijnsterhof 31 in Helmond bedragen € 1.867 per maand bij een woningwaarde van € 361.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.768
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Twijnsterhof 31

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.581
Verwachte verkoopprijs€ 372.962
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtRijpelberg-West→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijpelberg-West besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (32%)
C (21%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Rijpelberg-West

Rijpelberg-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijpelplein 29, 5709BT Helmond
Rijpelplein 29
1985 · 86 m²
€ 304.725
Straatbeeld van Eymerickhof 77, 5709NB Helmond
Eymerickhof 77
1989 · 91 m²
€ 424.807
Straatbeeld van Twentehof 86, 5709KD Helmond
Twentehof 86
1985 · 98 m²
€ 409.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Twijnsterhof 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.581 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rijpelberg-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Twijnsterhof 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Twijnsterhof 31 in Helmond.

Wat is Twijnsterhof 31 in Helmond waard?
Twijnsterhof 31 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.581 (bandbreedte € 318.191 – € 404.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijpelberg-West.
Wat is de vraagprijs van Twijnsterhof 31 in Helmond?
Twijnsterhof 31 in Helmond staat in oktober 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Twijnsterhof 31 in Helmond?
Voor Twijnsterhof 31 adviseren wij een bod van € 372.962 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Twijnsterhof 31 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Twijnsterhof 31 in Helmond bedragen € 1.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.768 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Twijnsterhof 31 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Twijnsterhof 31 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 18.950) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Twijnsterhof 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijpelberg-West is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Twijnsterhof 31 ligt rond € 361.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Twijnsterhof 31?
Huishoudens in de buurt van Twijnsterhof 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijpelberg-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.