Huiswaardemeter

Woningwaarde Sparrerode 4

5709HZ Helmond

122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.012
+5,5%
[ € 388.971 – € 495.053 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.820[ € 407.379 – € 450.261 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.609[ € 432.636 – € 478.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Sparrerode 4 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.012 (€ 3.623 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.978Sinds september +0,4%
+€ 23.16612 maanden +5,5%
+€ 6.93912 mnd vs. NL +1,7%
Sparrerode 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.012 voor Sparrerode 4 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sparrerode 4 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.609. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 442.012.

Verwachte verkoopprijs Sparrerode 4
€ 455.609[ € 432.636 – € 478.177 ]
Verkoper houdt over€ 449.347−€ 6.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.871+€ 11.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.609
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.347

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sparrerode 4 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.820. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.515 per m².

Verwachte vraagprijs Sparrerode 4
Onder gem. in buurt Rijpelberg-WestBoven gem.
€ 428.820[ € 407.379 – € 450.261 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.515[ € 3.339 – € 3.691 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijpelberg-West
€ 411.950[ € 309.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sparrerode 4 adviseren wij in een bod van € 455.609, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 428.820 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.012+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.609+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.389+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sparrerode 4 zal in bij een vraagprijs van € 428.820 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sparrerode 4 in Helmond bedragen € 2.277 per maand bij een woningwaarde van € 442.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.162
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 778.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sparrerode 4

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.012
Verwachte verkoopprijs€ 455.609
Verwachte vraagprijs€ 428.820
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtRijpelberg-West→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijpelberg-West besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (32%)
C (21%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Rijpelberg-West

Rijpelberg-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gooisehof 149, 5709LS Helmond
Gooisehof 149
1984 · 123 m²
€ 384.539
Straatbeeld van Gooisehof 125, 5709LS Helmond
Gooisehof 125
1984 · 111 m²
€ 355.199
Straatbeeld van Twijnsterhof 42, 5709GS Helmond
Twijnsterhof 42
1982 · 113 m²
€ 365.978
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.012 ligt Sparrerode 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rijpelberg-West. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sparrerode 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sparrerode 4 in Helmond.

Wat is Sparrerode 4 in Helmond waard?
Sparrerode 4 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.012 (bandbreedte € 388.971 – € 495.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijpelberg-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sparrerode 4 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Sparrerode 4 in Helmond is in oktober 2026 € 428.820 (bandbreedte € 407.379 – € 450.261). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Sparrerode 4 in Helmond?
Voor Sparrerode 4 adviseren wij een bod van € 455.609 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sparrerode 4 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Sparrerode 4 in Helmond bedragen € 2.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.162 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sparrerode 4 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sparrerode 4 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 23.166) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sparrerode 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijpelberg-West is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Sparrerode 4 ligt rond € 442.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sparrerode 4?
Huishoudens in de buurt van Sparrerode 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijpelberg-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.