Huiswaardemeter

Woningwaarde Twentehof 164

5709KG Helmond

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.768
+5,5%
[ € 291.076 – € 370.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.294[ € 304.279 – € 336.309 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.584[ € 324.057 – € 358.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Twentehof 164 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.768 (€ 3.635 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.481Sinds september +0,4%
+€ 17.33612 maanden +5,5%
+€ 5.19312 mnd vs. NL +1,7%
Twentehof 164
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.768 voor Twentehof 164 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Twentehof 164 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.584. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 330.768.

Verwachte verkoopprijs Twentehof 164
€ 341.584[ € 324.057 – € 358.169 ]
Verkoper houdt over€ 336.577−€ 5.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.566+€ 8.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

Twentehof 164 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.520 per m².

Verwachte vraagprijs Twentehof 164
Onder gem. in buurt Rijpelberg-WestBoven gem.
€ 320.294[ € 304.279 – € 336.309 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.520[ € 3.344 – € 3.696 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijpelberg-West
€ 411.950[ € 309.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Twentehof 164 adviseren wij in een bod van € 341.584, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 320.294 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.768+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.584+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.663+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Twentehof 164 zal in bij een vraagprijs van € 320.294 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Twentehof 164 in Helmond bedragen € 1.715 per maand bij een woningwaarde van € 330.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.618
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Twentehof 164

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.768
Verwachte verkoopprijs€ 341.584
Verwachte vraagprijs€ 320.294
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtRijpelberg-West→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijpelberg-West besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (32%)
C (21%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Rijpelberg-West

Rijpelberg-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eymerickhof 77, 5709NB Helmond
Eymerickhof 77
1989 · 91 m²
€ 424.807
Straatbeeld van Rijpelplein 29, 5709BT Helmond
Rijpelplein 29
1985 · 86 m²
€ 304.725
Straatbeeld van Twentehof 86, 5709KD Helmond
Twentehof 86
1985 · 98 m²
€ 409.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Twentehof 164 ligt met een geschatte woningwaarde van € 330.768 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rijpelberg-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Twentehof 164

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Twentehof 164 in Helmond.

Wat is Twentehof 164 in Helmond waard?
Twentehof 164 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.768 (bandbreedte € 291.076 – € 370.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijpelberg-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Twentehof 164 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Twentehof 164 in Helmond is in oktober 2026 € 320.294 (bandbreedte € 304.279 – € 336.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Twentehof 164 in Helmond?
Voor Twentehof 164 adviseren wij een bod van € 341.584 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Twentehof 164 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Twentehof 164 in Helmond bedragen € 1.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.618 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Twentehof 164 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Twentehof 164 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 17.336) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Twentehof 164?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijpelberg-West is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Twentehof 164 ligt rond € 330.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Twentehof 164?
Huishoudens in de buurt van Twentehof 164 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijpelberg-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.