Huiswaardemeter

Woningwaarde Twentehof 21

5709KM Helmond

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.720
+5,5%
[ € 273.434 – € 348.006 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.791[ € 304.095 – € 336.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Twentehof 21 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.720 (€ 2.959 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.391Sinds september +0,4%
+€ 16.28512 maanden +5,5%
+€ 4.87812 mnd vs. NL +1,7%
Twentehof 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.720 voor Twentehof 21 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Twentehof 21 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.791. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 310.720.

Verwachte verkoopprijs Twentehof 21
€ 320.791[ € 304.095 – € 336.105 ]
Verkoper houdt over€ 316.012−€ 4.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.357+€ 8.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.012

Wat is de verwachte vraagprijs?

Twentehof 21 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.857 per m².

Verwachte vraagprijs Twentehof 21
Onder gem. in buurt Rijpelberg-WestBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.857[ € 2.714 – € 3.000 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijpelberg-West
€ 411.950[ € 309.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Twentehof 21 adviseren wij in een bod van € 320.791, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.720+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.791+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.831+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Twentehof 21 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Twentehof 21 in Helmond bedragen € 1.617 per maand bij een woningwaarde van € 310.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.519
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Twentehof 21

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.720
Verwachte verkoopprijs€ 320.791
Verwachte vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtRijpelberg-West→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijpelberg-West besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (32%)
C (21%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Rijpelberg-West

Rijpelberg-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gooisehof 6, 5709LG Helmond
Gooisehof 6
1984 · 105 m²
€ 357.673
Straatbeeld van Twentehof 19, 5709KM Helmond
Twentehof 19
1984 · 105 m²
€ 372.732
Straatbeeld van Rijpelplein 35, 5709BT Helmond
Rijpelplein 35
1982 · 106 m²
€ 319.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.720 is Twentehof 21 een van de meer betaalbare woningen in Rijpelberg-West. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Twentehof 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Twentehof 21 in Helmond.

Wat is Twentehof 21 in Helmond waard?
Twentehof 21 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.720 (bandbreedte € 273.434 – € 348.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijpelberg-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Twentehof 21 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Twentehof 21 in Helmond is in oktober 2026 € 300.000 (bandbreedte € 285.000 – € 315.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Twentehof 21 in Helmond?
Voor Twentehof 21 adviseren wij een bod van € 320.791 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Twentehof 21 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Twentehof 21 in Helmond bedragen € 1.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.519 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Twentehof 21 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Twentehof 21 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 16.285) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Twentehof 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijpelberg-West is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Twentehof 21 ligt rond € 310.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Twentehof 21?
Huishoudens in de buurt van Twentehof 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijpelberg-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.